Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 8 lipca 2020 r., sygn. II SA/Wr 686/19

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Władysław Kulon - spr. Sędziowie: Sędzia WSA Olga Białek Sędzia WSA Gabriel Węgrzyn Protokolant starszy asystent sędziego Malwina Jaworska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 8 lipca 2020 r. sprawy ze skargi [...] Sp. z o.o. Sp. k. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] czerwca 2019 r. nr [...] w przedmiocie określenia wysokości opłaty w związku ze wzrostem wartości nieruchomości związanej z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...].06 2019 r. (nr [...]) Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] (dalej jako: "organ") po rozpatrzeniu odwołania [...] Spółki z o. o. spółki komandytowej z siedzibą we [...] (dalej jako: "skarżąca") utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta [...] z dnia [...].03.2019 r. (nr [...], znak [...]), ustalającą opłatę jednorazową za wzrost wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta [...] dla obszaru "ulicy [...]" w granicach ulic [...]-[...], w kwocie 44 100,00 zł

Jak wynika z motywów decyzji organ ustalił w sprawie wystąpienie wszystkich przesłanek obligujących do ustalenia opłaty jednorazowej na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.

z 2018 r., poz. 1945) - zwanej dalej: "u.p.z.p."

Organ stwierdził, że mocą uchwały Nr [...] Rady Miejskiej w [...] z [...].02.2013 r. zatwierdzono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru ulicy [...], dalej jako: "plan miejscowy". W tym miejscu wskazać należy, że na dzień wejścia w życie planu miejscowego z dnia [...] lutego 2013 r., działki objęte postępowaniem w spawie renty planistycznej nie istniały. Istniały natomiast dwie nieruchomości: działka nr [...] i działka nr [...]. Decyzją Prezydenta Miasta [...] z dnia [...] czerwca 2014 r. ([...]) nastąpił podział działek: działki nr [...] na działki: [...],[...],[...], oraz działki nr [...] na działki: [...],[...],[...], w wyniku której powstały działki objęte decyzją. Stosownie do zapisów planu miejscowego działki nr [...] i [...] położone są na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem UC - tereny zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².