Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 2 lipca 2020 r., sygn. II SA/Po 645/19

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędziowie Sędzia WSA Danuta Rzyminiak - Owczarczak (spr.) Sędzia WSA Izabela Paluszyńska Protokolant: st. sekr. sąd. Krzysztof Dzierzgowski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 02 lipca 2020 r. sprawy ze skargi K. B. na decyzję Wojewody z dnia [...] czerwca 2019 r., nr [...] w przedmiocie odszkodowania z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Starosta S. decyzją z dnia [...] czerwca 2018 r., znak [...], orzekł o przyznaniu na rzecz K. B. odszkodowania w wysokości [...] zł z tytułu zmniejszenia wartości części nieruchomości stanowiącej działkę nr [...], obręb S., gmina S., zapisanej jako jego własność w księdze wieczystej KW [...] Do wypłaty odszkodowania Starosta zobowiązał Spółkę w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna.

W uzasadnieniu rozstrzygnięcia wyjaśniono, iż decyzją z dnia [...] października 2015 r., znak [...], Starosta S. ograniczył sposób korzystania z części nieruchomości, oznaczonej ewidencyjnie jako: obręb S., arkusz mapy [...], działka nr [...], należącej do K. B., poprzez zezwolenie wnioskodawcy Spółce . z siedzibą w P., na założenie i przeprowadzenie na części nieruchomości przewodów i urządzeń służących do przesyłania energii elektrycznej dla inwestycji polegającej na przebudowie istniejącej napowietrznej elektroenergetycznej jednotorowej linii 110 kV S..

Wnioskiem z [...] stycznia 2017 r. Spółka wystąpiła do Starosty S. o ustalenie odszkodowania na rzecz K. B. w trybie art. 128 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.).

Starosta S. decyzją z [...] czerwca 2018 r., znak [...], ustalił odszkodowani w kwocie [...]zł, oparając się na operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego T. S. w dniu [...] grudnia 2017 r.

Decyzją z [...] września 2018 r., nr [...], Wojewoda uchylił decyzję Starosty z dnia [...] czerwca 2018 r. w całości i przekazał sprawę temu organowi do ponownego rozpatrzenia. W ocenie organu odwoławczego sporządzając operat szacunkowy rzeczoznawca majątkowy dopuścił się uchybienia, polegającego na tym, iż uwzględnił stan nieruchomości na dzień [...] maja 2016 r. (uostatecznienia się decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości) zamiast na dzień ograniczenia, co wynika z art. 130 ust. 1 u.g.n.