Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 22 lipca 2020 r., sygn. II SA/Go 223/20

Gospodarka mieniem

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp. w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Dziedzic (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Jacek Jaśkiewicz Sędzia WSA Sławomir Pauter Protokolant sekr. sąd. Magdalena Komar po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 lipca 2020 r. sprawy ze skargi M.S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...]r., nr [...] w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Burmistrza z dnia [...]r. znak: [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego M.S. kwotę 200 (dwieście) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] kwietnia 2019 r. użytkownik wieczysty M.S. zwrócił się do Burmistrza Miasta o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej przy ul. [...] oznaczonej jako działka gruntu nr [...].

W związku z powyższym na zlecenie Burmistrza Miasta z dnia [...] kwietnia 2019 r. sporządzony został przez rzeczoznawcę majątkowego J.M. operat szacunkowy w sprawie szacowania wartości rynkowej opisanej wyżej nieruchomości gruntowej. Po zapoznaniu się z treścią tego operatu użytkownik wieczysty - M.S. złożył wniosek o ponowne przeliczenie cen lub powołanie nowego rzeczoznawcy. Następnie z pismem z dnia [...] sierpnia 2019 r. złożył kopię operatu szacunkowego nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego postępowania sporządzonego w dniu [...] czerwca 2019 r., przez rzeczoznawcę majątkowego J.W..

Pismem z dnia [...] sierpnia 2019 r. Burmistrz Miasta pismem [...] ponownie wystąpił do rzeczoznawcy majątkowego J.M. o dokonanie oceny, analizy w zakresie prawidłowości sporządzonej przez siebie wyceny nieruchomości oznaczonej działką nr [...]. W odpowiedzi, rzeczoznawca majątkowy pismem z dnia [...] września 2019 r. podtrzymał oszacowaną przez siebie wartość nieruchomości i podkreślił, że określona wartość nieruchomości odpowiada najbardziej prawdopodobnej cenie możliwej do uzyskania na rynku.