Wyrok WSA w Łodzi z dnia 20 maja 2020 r., sygn. II SA/Łd 477/19

Budowlane prawo

Dnia 20 maja 2020 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Agnieszka Grosińska (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska Sędzia WSA Magdalena Sieniuć po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 20 maja 2020 roku sprawy ze skargi M. D. na postanowienie [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Ł. z dnia [...] roku nr [...] w przedmiocie wstrzymania robót budowlanych i nałożenia obowiązku przedstawienia dokumentów oddala skargę. A. P.

Uzasadnienie

II SA/Łd 477/19

U Z A S A D N I E N I E

W dniu 3 października 2017 roku do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w P. wpłynął wniosek B.K. i A. K. o przeprowadzenie oględzin budynku gospodarczego, zlokalizowanego na działce o numerze ewidencyjnym gruntów 429/1, położonej w miejscowości R., gmina P., pod kątem zgodności budowy z przepisami prawa budowlanego.

Na podstawie treści księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Ł., VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w P., KW nr [...], ustalono, że właścicielem działki o numerze ewidencyjnym gruntów 429/1, o powierzchni 2093 m2, są M. D. i M. D..

W dniu 19 października 2017 roku organ I instancji przeprowadził oględziny na wskazanej nieruchomości stwierdzając, że na terenie nieruchomości znajduje się, m.in. "obiekt gospodarczy", który "według oświadczenia Pani B. K. usytuowany jest w granicy z jej gruntami". Dodatkowo Pani B.K. oświadczyła, że "garaże powstały w łatach 2012-2015".

Na podstawie prowadzonego postępowania dowodowego organ I instancji ustalił, że od momentu zakupu nieruchomości M. i M. D. dokonali jedynie dwóch zgłoszeń we właściwym organie architektoniczno-budowlanym, tj. z dna 1 lipca 2009 r dotyczącego remontu budynku mieszkalnego oraz z dnia 8 listopada 2011 r. dotyczącego budowy i remontu ogrodzenia.

Organ pozyskał również fotogrametryczne zdjęcia lotnicze działki wykonane na dzień 7 sierpnia 2009 r., na którym widoczny jest budynek mieszkalny jednorodzinnym, obiekt zlokalizowany w południowej części dzialki oraz obiekt budowlany w południowej części działki przy granicy z działką nr 929/2 Ponadto na szkicu polowym sporządzonym na dzień 19 stycznia 2018 r. uwidoczniona jest zabudowa w południowej części działki o kształcie toższamym z zastanym w trakcie oględzin m.in. w dniu 19 października 2017 r. Ze szkicu wynika również, że zabudowa wykracza poza granice działki o nr ewidencyjnym gruntów 429/1, od strony działki oznaczonej nr ewidencyjnym gruntów 423. Z przekazanej przy piśmie z dnia 20 lutego 2018 roku informacji Starosty [...] wynika, że "w dniu 16 lutego 2018 roku przyjęto do państwowego zasobu geodezyjno - kartograficznego operat ze wznowienia granic działek nr 429/1, 429/2, 423, położonych w obrębie [...] gmina P. powiat P., któremu nadano identyfikator materiału zasobu [...]".