Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 26 lutego 2020 r., sygn. IV SA/Po 1048/19

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Izabela Bąk-Marciniak Sędzia WSA Monika Świerczak Asesor sądowy WSA Katarzyna Witkowicz-Grochowska (spr.) Protokolant sekr. sąd. Roman Sukhyi po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 lutego 2020 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej w [...] w likwidacji na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] października 2019 r. nr [...] w przedmiocie odmowy zatwierdzenia podziału nieruchomości oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

W dniu [...] września 2018 roku Likwidator Spółdzielni Mieszkaniowej w [...] w Likwidacji, złożył wniosek o podział nieruchomości oznaczonej nr ewidencyjnym [...] ark. m. [...] o pow. 1,9864 ha położonej w obrębie ewidencyjnym [...] gm. [...].

Postanowieniem z dnia [...] listopada 2018 r., Nr [...], Wójt Gminy [...] negatywnie zaopiniował wstępny projekt podziału działki nr [...] ark. m. [...] o pow. 1,9864 ha położonej w obrębie ewidencyjnym [...] gm. [...] zapisanej w księdze wieczystej Nr [...] Spółdzielni Mieszkaniowej w [...] w likwidacji przedstawiony na mapie w skali 1:500 sporządzony przez geodetę R. N.. Projekt podziału pokazany na mapie kolorem czerwonym we wstępnym projekcie podziału jest sprzeczny z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - załącznik nr do Uchwały Rady Gminy [...] Nr [...] z dnia [...] marca 2007r. (opublikowany w Dz. Urz. Woj. [...] z 2007r. Nr [...] poz. [...]).

Na powyższe postanowienie Likwidator Spółdzielni Mieszkaniowej w [...] w Likwidacji złożył zażalenie zarzucając organowi I instancji naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 41 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2018 r. poz. 845), art. 93 ust. 1 i art. 95 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204). Zdaniem skarżącego błędnie zastosowano przepis prawa materialnego tj. art. 93 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami do rozstrzygnięcia sprawy. Winien mieć zastosowanie przepis art. 41 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych - tzw. procedura uproszczona dokonania podziału.