Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 12 lutego 2020 r., sygn. II SA/Gl 1499/19

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski, Sędziowie Sędzia NSA Łucja Franiczek (spr.),, Sędzia WSA Stanisław Nitecki, Protokolant starszy referent Barbara Urban, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 lutego 2020 r. sprawy ze skarg A. B. i G. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Częstochowie z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej 1) uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta C. z dnia [...] r., nr [...]; 2) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Częstochowie na rzecz skarżącego G. B. kwotę 110,00 (sto dziesięć) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. ostateczną z dniem [...] r. Prezydent Miasta C. działając na wniosek skarżących A. B. i .G.B. , zatwierdził podział nieruchomości, położonej w C. przy ul. [...], oznaczonej jako działka nr 1 o pow. 0,2632 ha, obręb [...]. W wyniku podziału powstały trzy działki:

- nr 3 o pow. 0,0626 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym,

- nr 3 o pow. 0,0883 ha (niezabudowana),

- nr 4 o pow. 0,1152 ha (niezabudowana).

Następnie pismem z dnia 22 lutego 2018 r., doręczonym skarżącym w dniach 27 lutego 2018 r. i 14 marca 2018 r., organ I instancji powiadomił o wszczęciu postępowania w sprawie naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału.

Decyzją z dnia [...] r. organ ustalił opłatę adiacencką w wysokości 3.695,40 zł, zobowiązując skarżących jako współwłaścicieli po ½ części do jej zapłaty po połowie. Jednakże w wyniku odwołań skarżących decyzją z dnia [...] r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Częstochowie orzekło o uchyleniu decyzji organu I instancji i przekazaniu sprawy do ponownego rozpatrzenia z uwzględnieniem zmiany stanu prawnego, a to art. 98a ust. 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.), która weszła w życie z dniem 23 sierpnia 2017 r. (Dz. U. z 2017 r. poz. 1509).