Wyrok WSA w Warszawie z dnia 18 czerwca 2019 r., sygn. III SA/Wa 2342/18

Interpretacje podatkowe; Podatek dochodowy od osób fizycznych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Maciej Kurasz (sprawozdawca), Sędziowie sędzia del. SO Agnieszka Baran, sędzia WSA Jacek Kaute, Protokolant referent stażysta Renata Liminowicz, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 czerwca 2019 r. sprawy ze skargi K.R. i B.R. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 20 lipca 2018 r. nr 0114-KDIP3-3.4011.195.2018.2.PP w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych 1) uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną; 2) zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz K.R. i B.R. kwotę 200 zł (słownie: dwieście złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

1. W dniu 18 kwietnia 2018 r. do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej: "DKIS") wpłynął wniosek wspólny zainteresowanego będącego stroną postępowania K.R. oraz zainteresowanego niebędącego stroną postępowania B.R. (dalej razem: "Skarżący", "Strony", "Zainteresowani") o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniony został pismem z 12 czerwca 2018 r. We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny: W dniu 9 kwietnia 1991 r. Zainteresowani nabyli wraz z synem M. i jego żoną E. (oba małżeństwa w częściach równych po 50%) nieruchomość położoną w G. przy ul. [...]. Nabytą nieruchomość stanowiła działka (Nr [...]) o pow. 629 m2 zabudowana domem mieszkalnym (pół bliźniaka) o pow. 256,8 m2, wybudowanym w 1934 r. W 2011 r. Zainteresowani złożyli wniosek do Sądu Rejonowego w G. ([...]) z prośbą o zniesienie współwłasności i rozdział nieruchomości między dwoma małżeństwami co umożliwiłoby sprzedaż ich połowy nieruchomości wspólnej. Rozdział nieruchomości nastąpił prawomocnym postanowieniem Sądu Okręgowego w G. ([...]) wydanym dnia 5 listopada 2014 r. Sąd cywilny z przedmiotowej nieruchomości o pow. 256,8 m2 wyodrębnił dwa samodzielne lokale mieszkalne (Nr [...] o pow. 133,8 m2 oraz Nr [...] o pow. 123 m2), a resztę nieruchomości pozostawił w stanie nierozdzielonym. Nadal została współwłasnością po 50% działka zabudowana o pow. 629 m2 oraz części wspólne domu (klatka schodowa, fundamenty, ściany, poszycie dachowe). Zainteresowanym sąd przydzielił wyodrębniony lokal mieszkalny Nr [...] składający się z lokalu na parterze i pomieszczeń do niego przynależnych na poddaszu. Łączna powierzchnia tego lokalu (parter i poddasze) ma 123 m2. Zatem udział wyodrębnionego lokalu Nr [...] w domu wyniósł 1230/2568 (tj. 47,90 %), a jego wartość biegły określił na 626.300 zł. Małżeństwu, M. i E.R., sąd przydzielił lokal mieszkalny nr [...] składający się z lokalu mieszkalnego na I piętrze i pomieszczeń do niego przynależnych w piwnicy. Łączna powierzchnia ich lokalu (I piętro i piwnica) ma 133,8 m2, a więc ich udział w budynku wyniósł 1338/2568 (tj. 52,10 %). Wartość lokalu nr [...] biegły określił na kwotę 626.100 zł.