Wyrok WSA w Łodzi z dnia 18 czerwca 2019 r., sygn. II SA/Łd 219/19

Budowlane prawo

Dnia 18 czerwca 2019 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi- Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Barbara Rymaszewska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Agnieszka Grosińska,, Sędzia WSA Magdalena Sieniuć, Protokolant Specjalista Anna Kośka, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 czerwca 2019 roku sprawy ze sprzeciwu D. K. i Ł. K. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] nr [...] znak: [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę 1) uchyla zaskarżoną decyzję; 2) zasądza od Wojewody [...] na rzecz skarżących D. K. i Ł. K. solidarnie kwotę 100 (sto) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego. M.K.

Uzasadnienie

Decyzją numer [...] z dnia [...], Starosta [...] zatwierdził projekt budowlany i udzielił D. i Ł. K. pozwolenia na budowę budynku garażowo - gospodarczego (obiekt kat. III) zlokalizowanego na działce o nr ewid. 254, obręb [...], gmina P. Organ wskazał, że projekt został sporządzony przez uprawnione do tego osoby, jest zgodny z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy. Organ I instancji wyjaśnił też, że lokalizacja inwestycji w granicy z działką jest zgodna z § 12 ust.4 pkt 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a uzasadnia ją szerokość działki, wynosząca 11,89m. Inwestycja nie spowoduje zacienienia budynków na działce sąsiedniej.

W odwołaniu od powyższej decyzji J. Ł., właściciel działki nr 253, w granicy której miąłby stanąć sporny budynek, zakwestionował usytuowanie projektowanego budynku w granicy z jego działką. Wskazał że inwestorzy są właścicielami dwóch działek, przylegających do działki objętej decyzją i nie ma przeszkód, aby planowany budynek garażowo-gospodarczy wybudować w zbliżeniu do działek inwestora. J. Ł. zarzucił również, że projektowany budynek znacząco zacieni jego działkę i wpłynie na przyszłą możliwość jej zabudowy oraz spowoduje spadek wartość nieruchomości z uwagi na posadowienie długiego wysokiego muru w granicy.