Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 12 grudnia 2018 r., sygn. II SA/Gd 533/18

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok Asesor WSA Magdalena Dobek-Rak (spr.) po rozpoznaniu w Gdańsku w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 12 grudnia 2018 r. sprawy ze skargi Gminy Miasta na decyzję Wojewody z dnia 10 lipca 2018 r., Nr [...] w przedmiocie odszkodowania z tytułu wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w związku z zezwoleniem na realizację inwestycji drogowej oddala skargę.

Uzasadnienie

Gmina wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Wojewody z dnia 10 lipca 2018 r., nr [..], którą utrzymano w mocy decyzję Starosty z dnia 28 listopada 2017 r., nr [..], ustalającą na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej odszkodowanie w wysokości 8.174 zł z tytułu wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr [..] o powierzchni 51 m2, położonej w mieście L., obręb [..]

Zaskarżona decyzja podjęta została w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Decyzją z dnia 16 listopada 2016 r., nr [..], Starosta zezwolił na realizację inwestycji drogowej pod nazwą "Rozbudowa z przebudową ulicy [..]". Decyzją tą została objęta m.in. działka położona w obręb [..] miasta L. oznaczona nr [..] o powierzchni 51 m2, która powstała w wyniku podziału działki nr [..] o powierzchni 1426 m2. Jak wynikało z informacji ujawnionych w księdze wieczystej właścicielem nieruchomości była Gmina Miasto, natomiast użytkownikiem wieczystym była Spółdzielnia Mieszkaniowa. Z datą uostatecznienia się powyższej decyzji prawo użytkowania wieczystego wygasło.

W toku postępowania w sprawie ustalenia odszkodowania za wygaśnięcie przedmiotowego prawa użytkowania wieczystego działki nr [..] w dniu 21 marca 2016 r. rzeczoznawca majątkowy E. M. sporządziła operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości na łączną kwotę 11.922 zł, w tym 697,00 zł wartość prawa użytkowania wieczystego, 1.033,00 zł wartość składników budowlanych i 697,00 zł wartość składników roślinnych.