Wyrok WSA w Krakowie z dnia 23 października 2018 r., sygn. II SA/Kr 959/18

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Mirosław Bator (spr.) Sędziowie: WSA Jacek Bursa WSA Krystyna Daniel Protokolant: starszy sekr. sądowy Beata Stefańczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 października 2018 r. sprawy ze skargi A. L. i Z. L. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] maja 2018 r. znak:[...] w przedmiocie odmowy przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności skargę oddala.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta K. wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej decyzją z dnia 7 grudnia 2017 r. nr [...] działając na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012 r. poz. 83), art. 104 § 1 K.p.a. orzekł o odmowie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności części nieruchomości gruntowej Skarbu Państwa oznaczonej jako działka nr [...] o pow. 55423 m2, położonej obręb [...] jednostka ewidencyjna P., objętej księgą wieczystą nr [...] na rzecz A. i Z. L.. W uzasadnieniu organ wskazał, że z dokumentacji zebranej w sprawie wynika, że na podstawie warunkowej umowy sprzedaży z dnia 7 marca 2007 r. Rep. A nr [...] i zawartej w jej wykonaniu umowy przeniesienia własności z dnia 19 kwietnia 2007 r. Rep. A [...] A. i Z. L. nabyli od spółki pod firmą "[...]" Sp.z.o.o. z siedzibą w N. prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki nr [...] o pow. 5,5423 ha. W komparycji aktu notarialnego wyraźnie wskazano, że wnioskodawcy prowadzą działalność gospodarczą pod nazwą "[...]", a w § 1 ust. 4 na str. 4 aktu notarialnego Rep. A nr [...] znajduje się następujący zapis Z. L. oświadcza, że opisane wyżej prawa nabywa w celu związanym z prowadzona działalnością pod nazwą "[...]" (...)". Z treści operatu szacunkowego sporządzonego przez mgr inż. P. T. w dniu 28 sierpnia 2014 r. dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności wynika, że zgodnie z uchwałą nr [...] z 21 listopada 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "[...]" nieruchomość stanowiąca działkę ewidencyjną nr [...] położona jest w konturze terenów oznaczonych symbolem 33 PU- tereny zabudowy przemysłowo - usługowej. Teren zabudowany jest budynkiem o charakterze przemysłowo-usługowym nr [...] Według informacji zawartej w bazie danych EGiB ww. działka położona w K. przy ul. [...], jest oznaczona symbolem użytku Ba - tereny przemysłowe,