Wyrok WSA w Krakowie z dnia 30 października 2018 r., sygn. II SA/Kr 962/18

Zaskarżona część uchwały jest niezgodna z art. 93 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wskazał, że dopuszczenie w planie miejscowym podziału działek przeznaczonych na cele rolne na działki o powierzchni mniejszej niż 30 arów (0,3 ha) stanowi wprost naruszenie jednej z zasad tworzenia planów miejscowych dotyczących minimalnych wielkości podziału nieruchomości rolnych.

Teza od Redakcji

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Krystyna Daniel Sędziowie : Sędzia WSA Mirosław Bator Sędzia WSA Paweł Darmoń (spr.) Protokolant: Maksymilian Krzanowski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 października 2018 r. sprawy ze skargi Wojewody Małopolskiego na uchwałę nr XXVIII/189/16 Rady Gminy Niedźwiedź z dnia 30 grudnia 2016 r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niedźwiedź stwierdza nieważność zaskarżonej uchwały w zakresie obejmującym: - § 7 ust. 7 pkt 1 lit. c, - § 8 ust. 2 pkt 1.

Uzasadnienie

Rada Gminy Niedźwiedź podjęła w dniu 30 grudnia 2016 r. uchwałę nr XVIII/189/16 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niedźwiedź.

W § 7 ust. 7 wskazano, że w przypadku podziału terenów na nowe działki budowlane ustala się, co następuje:

1. Obowiązują minimalne pow. działki:

dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 700 m2,

dla zabudowy rekreacji indywidualnej - 500 m2,

dla zabudowy zagrodowej - 1000 m2,

d) dla zabudowy produkcyjnej wielkość nowo wydzielanej działki będzie uzależniona od potrzeb wynikających z prowadzonej działalności gospodarczej.

2) Dopuszcza się możliwość wydzielenia nowych działek z 15% tolerancją w/w parametrów pod warunkiem, że nie spowoduje to naruszenia ładu przestrzennego, a zabudowa działki nie naruszy przepisów prawa budowlanego.

3) Dopuszcza się podziały związane z regulacją praw własności, poszerzeniem działek sąsiednich oraz wydzieleniem dróg i terenów pod obiekty infrastruktury technicznej.