Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 24 października 2018 r., sygn. II SA/Bd 534/18

Gospodarka gruntami

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Elżbieta Piechowiak Sędziowie sędzia WSA Joanna Brzezińska (spr.) sędzia WSA Joanna Janiszewska-Ziołek Protokolant starszy sekretarz sądowy Elżbieta Brandt po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 października 2018 r. sprawy ze skargi B. C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] lutego 2018 r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta [...] z dnia [...] listopada 2017 r. nr [...], 2. umarza postępowanie administracyjne, 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz B. C. kwotę 4365 (cztery tysiące trzysta sześćdziesiąt pięć) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] lutego 2018r., nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta T. z dnia [...] listopada 2017r. [...] ustalającą opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek jej podziału.

Zaskarżone orzeczenie zostało wydane w następującym stanie sprawy.

Na wniosek B. C. Prezydent Miasta T. decyzją z dnia [...] maja 2015r. [...] zatwierdził projekt podziału nieruchomości położonej przy ul. [...] w T. stanowiącej pierwotnie działkę o nr ewid.[...] z obrębu [...], na dziesięć działek ewidencyjnych o nr [...] - [...]. Orzeczenie to stało się prawomocne w dniu [...] maja 2015r.

Decyzją z dnia [...] listopada 2017r. nr [...] Prezydent Miasta T. ustalił opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w T. przy ul. [...], stanowiącej pierwotnie działkę nr [...] z obrębu [...], z której zgodnie z ww. decyzją wydzielono działki nr [...] - [...] w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości tj. w kwocie [...]zł.

Uzasadniając zapadłe rozstrzygnięcie organ przytoczył treść art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami oraz stwierdził, że w sprawie sporządzony został przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy, określający wartość nieruchomości będącej przedmiotem postępowania - [...] zł po podziale, [...] zł przed podziałem.