Wyrok WSA w Warszawie z dnia 28 września 2018 r., sygn. III SA/Wa 4095/17

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Ewa Radziszewska-Krupa (sprawozdawca), Sędziowie asesor WSA Piotr Dębkowski, sędzia WSA Monika Świercz, Protokolant referent stażysta Agnieszka Mazańska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 września 2018 r. sprawy ze skargi C. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. z siedzibą w W. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 22 września 2017 r. nr 0114-KDIP1-2.4012.343.2017.2.RD w przedmiocie podatku od towarów i usług 1) uchyla zaskarżoną interpretację; 2) zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz C. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. z siedzibą w W. kwotę 697 zł (słownie: sześćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

I. Stan faktyczny sprawy przedstawia się następująco:

1. Skarżąca - C. sp. z o.o. sp.k. w W. we wniosku z 14 lipca 2017r. o udzielenie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług (zwany dalej: "VAT"), uzupełnionym pismem z 22 sierpnia 2017r., wskazała, że przysługuje jej prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, na której realizowany jest projekt deweloperski polegający na adaptacji/budowie kompleksu budynków mieszkalnych, handlowych i biurowych (dalej: "Inwestycja"). Prace budowlane zmierzające do realizacji Inwestycji są wykonywane przez czynnych podatników VAT - podmioty z branży budowlanej (dalej: "Usługodawcy"), którym Spółka zleca wykonanie określonych etapów robót w oparciu o stosowne umowy.

Lokale handlowe i biurowe istniejące lub powstające w ramach Inwestycji (dalej: "Lokale") są lub będą przedmiotem umów najmu (dalej: "Umowy Najmu") zawieranych przez Spółkę z podmiotami trzecimi (dalej: "Najemcy"). Obecnie Inwestycja jest już częściowo zrealizowana i skomercjalizowana.

A) Prace wykończeniowe

Umowy Najmu przewidują/będą przewidywały określony standard/parametry Lokali, które mają zostać oddane do używania Najemcom. W ramach prac zmierzających do adaptacji/budowy i dostosowania Lokali do potrzeb Najemców wyodrębnić można zasadniczo trzy etapy: I (shell and core), w ramach którego powstaje budynek z wykończonymi powierzchniami wspólnymi (recepcja, schody, windy, etc.) oraz niezbędną infrastrukturą (drogi, parkingi, etc.), jednakże bez wykończonych Lokali, II (category A fit-outs), w ramach którego Lokale są wykańczane według jednolitego standardu przyjętego przez Skarżącą (prace mogą obejmować podwyższanie podłóg, obniżanie sufitów, wykonanie niezbędnych instalacji, stawianie ścianek działowych, etc.), III (category B fit-outs) - w ramach którego Lokale są wykańczane zgodnie ze specyficznymi potrzebami/wymaganiami Najemców (prace mogą obejmować wykończenie powierzchni według określonej koncepcji/kolorystyki, z uwzględnieniem specyficznych materiałów, instalację specyficznego oświetlenia, wykonanie niezbędnych instalacji w pokojach konferencyjnych/recepcjach, dostarczenie sprzętu audio wideo, dostarczenie mebli, etc.).