Wyrok WSA w Warszawie z dnia 16 maja 2018 r., sygn. III SA/Wa 2140/17

Wydatki ponoszone  na adaptację wynajmowanych lokali, jak i wydatki związane z przekazaniem najemcom środków pieniężnych w celu zapewnienia przez nich wykonania prac adaptacyjnych należy uznawać za ponoszone dla osiągnięcia lub zabezpieczenia przychodów.

Teza od Redakcji

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Beata Sobocha (sprawozdawca), Sędziowie sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz, asesor WSA Agnieszka Wąsikowska, Protokolant referent stażysta Paweł Jastrzębski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 maja 2018 r. sprawy ze skargi P. Sp. z o.o. z siedzibą w W. na interpretację indywidualną Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 28 lutego 2017 r. nr 1462-IPPB3.4510.1126.2016.1.DP w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych 1) uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną w części uznającej stanowisko skarżącej za nieprawidłowe, 2) zasądza od Szefa Krajowej Administracji Skarbowej na rzecz P. Sp. z o.o. z siedzibą w W. kwotę 457 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

I. Stan sprawy przedstawia się następująco:

1. Skarżąca - [...] Sp. z o.o. we wniosku z 16 grudnia 2016 r. zwróciła się o wydanie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych (zwany dalej "p.d.p.") w zakresie zaliczania do kosztów podatkowych wydatków ponoszonych w związku z zawartymi umowami najmu.

Skarżąca opisując stan faktyczny i zdarzenie przyszłe wskazała, że jest właścicielem nieruchomości gruntowej, na której zostało wybudowane centrum handlowe. Budynek centrum handlowego stanowi środek trwały Skarżącej, od wartości początkowej którego Skarżąca dokonuje odpisów amortyzacyjnych zarówno dla potrzeb bilansowych, jak i podatkowych. Zarówno przejęte wraz z nabyciem nieruchomości, jak i zawarte przez Skarżącą umowy najmu przewidują indywidualne zasady partycypacji Skarżącej w kosztach adaptacji wynajętych lokali zgodnie z potrzebami najemców. Zakres adaptacji wynika z pozycji rynkowej najemców lub z charakteru prowadzonej przez nich działalności, które to znacząco będą wpływać na atrakcyjność centrum handlowego. Adaptacje indywidualne wykonywane były zarówno na końcowym etapie budowy centrum handlowego, jak i po przekazaniu lokali najemcom, ale przed rozpoczęciem działalności komercyjnej przez centrum handlowe.