Wyrok WSA w Krakowie z dnia 30 marca 2018 r., sygn. II SA/Kr 1707/17

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Krystyna Daniel Sędziowie: WSA Tadeusz Kiełkowski WSA Paweł Darmoń (spr.) Protokolant: st. sekr. sąd. Dorota Solarz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 marca 2018 r. sprawy ze skarg M. N., B. N., M. P., E. K. i J. N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 19 września 2017 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 29 czerwca 2017 r. znak [...] Burmistrz R. orzekł o ustaleniu warunków zabudowy działek nr [...] - [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] w R. (ul. [...]) na cele realizacji zespołu wielorodzinnych budynków mieszkalnych z garażami podziemnymi, z pawilonem usługowo- handlowym, z przyłączami infrastruktury technicznej (wody, gazu, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej), z budową stacji transformatorowej 15/0,4 kV z parkingami.

W decyzji ustalono w zakresie wskaźników i parametrów podlegających regulacji przepisów rozporządzenia następujące warunki:

- linia zabudowy "nieprzekraczalna" w odległości 8 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej

- wskaźnik zabudowy do 25,4%

- szerokość elewacji frontowej "od 22,7 do 34,1 m"

- wysokość kalenicy głównej od 12,5 do 13,7 m

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od 9,5 do 11,0 m

Do decyzji dołączono:

Zał. Nr l (graficzny) z oznaczeniem terenu inwestycji oraz nieprzekraczalnej linii zabudowy.

Zał. Nr 2 (graficzny) z pokazaniem obszaru analizy linii rozgraniczających "teren inwestycji kubaturowej",

Zał. Nr 3 (tekstowy) p.t. "wyniki analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu".

Po rozpatrzeniu odwołania wniesionego od tej decyzji przez M. N., E. K., B. N., J. N. i M. P. Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia 19 września 2017 r., znak [...] utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.