Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 16 listopada 2017 r., sygn. II SA/Bk 335/17

Prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r., poz. 290 ze zm.) może wynikać z każdego stosunku zobowiązaniowego, pod warunkiem, że przewiduje on w swojej treści uprawnienie do wykonywania robót budowlanych.

Teza urzędowa

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Elżbieta Trykoszko, Sędziowie sędzia WSA Małgorzata Roleder, sędzia NSA Danuta Tryniszewska-Bytys (spr.), Protokolant st. sekretarz sądowy Sylwia Tokajuk, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 16 listopada 2017 r. sprawy ze skargi M. Ś. na decyzję Wojewody P. z dnia [...] marca 2017 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] sierpnia 2014 r. nr [...] zatwierdzono projekt budowlany i udzielono Miastu Ł. pozwolenia na wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku byłej kotłowni na punkt poboru i magazyn odpadów niebezpiecznych na terenie bazy Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej na działce nr [...] przy ul. [...] w Ł. Powyższe pozwolenie zostało następnie przeniesione na rzecz Zakładu G. Spółkę z o.o. w Ł. (decyzją z dnia [...] grudnia 2016 r. nr [...]). Nowy inwestor złożył w dniu [...] grudnia 2016 r. wniosek o pozwolenie na wykonanie robót budowlanych określonych ostatecznie we wniosku z dnia [...] stycznia 2017 r. jako "przebudowa drogi manewrowej i placu postojowego w ramach inwestycji: "Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku byłej kotłowni na punkt poboru i magazyn odpadów niebezpiecznych na terenie bazy MPGKiM na działce nr [...] przy ul. [...] w Ł.". Do wniosku dołączył umowę najmu z aneksem jako wykazanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.