Wyrok WSA w Lublinie z dnia 6 września 2017 r., sygn. I SA/Lu 435/17

Podatek dochodowy od osób fizycznych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wiesława Achrymowicz (sprawozdawca) Sędziowie Sędzia WSA Andrzej Niezgoda Asesor sądowy Jerzy Parchomiuk Protokolant Sekretarz sądowy Ewelina Piskorek po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 6 września 2017 r. sprawy ze skargi B. O. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej z dnia [...] marca 2017 r. nr [...] [...] w przedmiocie nadpłaty w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości za 2013 r. I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza od Dyrektora Izby Administracji Skarbowej na rzecz B. O. [...] zł (cztery tysiące dwieście osiemdziesiąt siedem złotych) z tytułu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Dyrektor Izby Administracji Skarbowej (organ), po rozpatrzeniu odwołania B. O. (podatnik), utrzymał w mocy decyzję Naczelnika [...] Urzędu Skarbowego w L. (organ I instancji) z dnia [...] odmawiającą podatnikowi stwierdzenia nadpłaty w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych za 2013 r. z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości w kwocie [...]zł.

W uzasadnieniu powyższej decyzji organ przedstawił niesporne okoliczności faktyczne, w których podatnik odziedziczył po matce, zmarłej w dniu 5 lipca 2011 r., udział ˝ w prawie własności nieruchomości lokalowej, stanowiącej mieszkanie położone we W.. Następnie w dniu 16 sierpnia 2013 r. podatnik sprzedał odziedziczony udział w tej nieruchomości lokalowej za cenę [...] zł. Przychód uzyskany ze sprzedaży odziedziczonego udziału w nieruchomości lokalowej podatnik wykazał organowi I instancji w zeznaniu podatkowym [...] z dnia 19 lutego 2015 r. i zapłacił podatek dochodowy w wysokości [...] zł, powołując się na art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U.2012.361 ze zm. w brzmieniu dla 2013 r. - u.p.d.o.f.). W dalszej kolejności, w dniu [...] czerwca 2015 r., podatnik zawarł z G. S.A. w L. umowę deweloperską dotyczącą wybudowania dla podatnika lokalu mieszkalnego z garażem do dnia 30 września 2015 r. i przeniesienia na podatnika własności tej nieruchomości do dnia 30 kwietnia 2016 r. (§ 4 i § 5 umowy z deweloperem). W wykonaniu umowy z deweloperem z dnia [...] czerwca 2015 r. podatnik w 2015 r. wpłacił na poczet budowy łącznie [...] zł. Przeniesienie własności nastąpiło aktem notarialnym sporządzonym w dniu [...] kwietnia 2016 r. W związku z tym podatnik w dniu 31 października 2016 r. skorygował swoje zeznanie podatkowe PIT- 39 za 2013 r., wykazując [...] zł podatku z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości lokalowej i wystąpił z wnioskiem o stwierdzenie nadpłaty w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości w kwocie [...]zł. W jego ocenie, przychód uzyskany ze sprzedaży odziedziczonego udziału w nieruchomości lokalowej w ustawowym terminie dwóch lat przeznaczył na własny lokal mieszkalny. Podatnik wywiódł prawo do oczekiwanego zwolnienia podatkowego z treści art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f. Jednocześnie podatnik zaznaczył, że w świetle powołanej regulacji nie ma znaczenia okoliczność, że prawo własności wybudowanego lokalu mieszkalnego z garażem nabył dopiero w 2016 r. Istotne jest bowiem, że wydatki na budowę własnego mieszkania ponosił w terminie wyznaczonym przez ustawodawcę, a więc w ciągu dwóch lat od końca roku kalendarzowego, w którym sprzedał udział w nieruchomości lokalowej.