Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 29 czerwca 2017 r., sygn. II SA/Bk 103/17

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Mieczysław Markowski, Sędziowie sędzia NSA Grażyna Gryglaszewska (spr.),, sędzia NSA Elżbieta Trykoszko, Protokolant st. sekretarz sądowy Anna Makal, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 22 czerwca 2017 r. sprawy ze skargi W. O. Syndyka Masy Upadłości [...] Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] listopada 2016 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia opłaty planistycznej oddala skargę.

Uzasadnienie

Wójt Gminy J. decyzją z dnia [...] lipca 2016 r., nr [...], ustalił W. O. - syndykowi masy upadłości F. Sp. z o.o w upadłości likwidacyjnej, jednorazową opłatę planistyczną, w wysokości 43 065,36 zł, z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, położonej w obrębie O., gm. J., oznaczonej jako działka numer geod. [...], o pow. 3,2100 ha, wskutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi O. - obszar planistyczny O.

Od decyzji tej odwołanie złożył syndyk - W. O. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w B., decyzją z dnia [...] listopada 2016 r. nr [...], utrzymało w mocy decyzję organu pierwszej instancji. W uzasadnieniu podano, że uchwałą Rady Gminy J. z dnia [...] maja 2011 r. nr [...] uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części wsi O. (obszar planistyczny O.). Zgodnie z zapisami tego planu przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią. Natomiast przed uchwaleniem nowego planu nieruchomość ta była położona na terenie nieobjętym obowiązującym planem miejscowym, a zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy J., zatwierdzonym uchwałą nr [...] Rady Gminy w J. z dnia [...] kwietnia 2006 r., obszar ten był oznaczony jako tereny wielofunkcyjnego rozwoju i tereny rolne. W rejestrze ewidencji gruntów nieruchomość ta oznaczona była jako użytek gruntowy grunty orne klasy bonitacyjnej RIVa RV, łąki trwałe o klasie bonitacyjnej ŁV oraz grunty zadrzewione i zakrzewione - LzV.