Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 27 kwietnia 2017 r., sygn. II SA/Sz 167/17

Budowlane prawo

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska,, Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj, Protokolant starszy sekretarz sądowy Joanna Białas-Gołąb, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 13 kwietnia 2017 r. sprawy ze skargi J. R. i R. R. na decyzję Wojewody Z. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z [...] r. H. i B. B. zwrócili się do Prezydenta Miasta Ś. o udzielenie pozwolenia na nadbudowę tarasu nad pierwszym piętrem budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej w celu zwiększenia powierzchni strychu, na wykonanie remontu i na docieplenie elewacji budynku oraz remont dachu z wymianą dachówki na nową na budynku przy ul. [...] w Ś., działki nr [...] obręb [..] .

W piśmie z [...] r. R. R. wniósł zastrzeżenia do planowanej inwestycji wskazując, że będący przedmiotem inwestycji budynek nie jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, tylko budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. Wniósł o przeprojektowanie rynien i rur spustowych w taki sposób, aby znajdowały się one po stronie budynku należącego do inwestorów i aby miały większy przekrój zabezpieczający sąsiedni budynek przed zalewaniem wodami opadowymi.

W piśmie z [...] r. B. B. wyjaśnił, że w budynku przy

ul. [...] w Ś. znajdują się dwa lokale mieszkalne, a piwnica

i strych stanowią ich przynależności.

W piśmie z [...] r. R R. ponownie wskazał, że budynek przy ul. [...] jest wielolokalowy, a lokale w nim się znajdujące są wynajmowane. Zwrócił także uwagę, że ze względu na zły stan pokrycia dachu, rynien i rur spustowych, wynikający z braku dbania o nie przez właścicieli, byli w przeszłości zalewani wodami opadowymi, dlatego wnosi o przesunięcie rur spustowych i zwiększenie ich przekroju.

Prezydent Miasta Ś. decyzją nr [...] z dnia [...] r. zatwierdził projekt budowlany i udzielił H. i B. B. pozwolenia na nadbudowę tarasu nad pierwszym piętrem budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej w celu zwiększenia powierzchni strychu, na wykonanie remontu i na docieplenie elewacji budynku oraz remont dachu z wymianą dachówki na nową na budynku przy ul. [...] w Ś., działki nr [...] obręb [...] .