Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 24 stycznia 2017 r., sygn. II SA/Ol 1353/16

Dnia 24 stycznia 2017 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia NSA Janina Kosowska Sędziowie sędzia WSA Adam Matuszak sędzia WSA Katarzyna Matczak (spr.) Protokolant specjalista Wojciech Grabowski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 stycznia 2017 roku sprawy ze skargi M. P. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia "[...]" nr "[...]" w przedmiocie samowoli budowlanej - oddala skargę.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (dalej jako: PINB, organ I instancji), po powzięciu informacji przekazanej przez Komisariat Policji w M. dotyczącej usytuowania obiektów budowalnych na działkach nr [...] obręb S., gm. M., zawiadomił właściciela nieruchomości o przeprowadzeniu czynności kontrolnych celem ustalenia stanu faktycznego zabudowy istniejącej na ww. nieruchomościach.

Po kilkukrotnym przekładaniu terminu kontroli, na skutek wyjazdów właściciela nieruchomości, w dniu [...] września 2015r. przeprowadzono w obecności właściciela M.P. oraz jego pełnomocnika kontrolę obiektów budowalnych - domków rekreacyjnych wybudowanych na działce nr [...] obręb S., gm. M. Stwierdzono, że na nieruchomości usytuowane są dwa obiekty budowalne będące domkami rekreacyjnymi. Jeden z nich oznaczony jako Nr 1 posadowiony został na punktowych podparciach na bloczkach betonowych i posiada wymiary zewnętrzne: szerokość 5,03 x długość 11,0 m. Na elewacji od strony jeziora [...] wykonane są 3 witryny i podwójnej szerokości przeszklone drzwi. Przez okna, gdyż pełnomocnik nie posiada kluczy do obiektu, widoczne są meble, wyposażenie gospodarstwa domowego, urządzone pomieszczenie sypialni, aneksu kuchennego. Przed budynkiem wykonany jest taras. Obiekt ten jest usytuowany w odległości 15 m od jeziora. Na tej samej nieruchomości w odległości 6 m od obiektu Nr 1 usytuowany jest obiekt budowalny będący domkiem rekreacyjnym określony jako Nr 2 o wymiarach zewnętrznych: 5,06 m x 10 m. Obiekt ten jest parterowy, posiada taras oraz także przeszkloną elewację od strony jeziora [...]. Do obiektu doprowadzona jest instalacja wodno-kanalizacyjna i energia elektryczna. Przez okna widoczne są pomieszczenia zagospodarowane jako sypialnia, aneks kuchenny i według właściciela nieruchomości łazienka, WC. Obiekt także posadowiony jest na bloczkach, usytuowany został na działce w lipcu 2015r. Właściciel podał, że nie jest inwestorem tego obiektu. Oświadczył, że jako właściciel działki przygotował teren tzn. doprowadził energię i wodę, a teren ten wydzierżawił firmie pn. Spółka. Obiekt także usytuowany został w odległości 15 m od linii brzegowej jeziora [...]. Pełnomocnik właściciela nieruchomości do protokołu kontroli wniósł zastrzeżenie, iż obiekty na działce nie stanowią domków rekreacyjnych lecz są to przyczepy campingowe.