Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 29 listopada 2016 r., sygn. II SA/Ol 1186/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Ewa Osipuk Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Matczak (spr.) Sędzia WSA Piotr Chybicki Protokolant st. referent Maciej Lipiński po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 listopada 2016 r. sprawy ze skargi E. K. i K. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]" r., Nr "[...]" w przedmiocie opłaty adiacenckiej 1/ uchyla zaskarżoną decyzję oraz utrzymaną nią w mocy decyzję organu I instancji; 2/ zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz strony skarżącej kwotę 2654 zł (dwa tysiące sześćset pięćdziesiąt cztery złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta decyzją z dnia [...] ustalił opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek jej podziału, w wysokości 5 478,00 zł na rzecz Gminy O. od K.K. i E.K. - współwłaścicieli działki nr A, obr. [...] m. O. (dalej jako skarżący). Podstawę rozstrzygnięcia stanowił art. 98a i 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015r. poz. 1774 ze zm.) zwanej dalej: u.g.n., § 5 ust. 2 rozporządzenia z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.), uchwała Nr XIX/228/07 Rady Miasta Olsztyn z dnia 28 listopada 2007r. w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku zatwierdzenia jej podziału (Dz.Urz. Woj.Warm.-Maz. z 2007r. Nr 200, poz. 2591) zwanej dalej: uchwałą Nr XIX/228/07.

W uzasadnieniu organ wyjaśnił, że na wniosek współwłaścicieli nieruchomości ostateczną decyzją Prezydenta Miasta z dnia [...] zatwierdzony został podział nieruchomości oznaczonej jako działka nr A, położonej w O. w obr. nr [...], na dwie nowe działki o nr B i nr C. Natomiast w oparciu o sporządzony w sprawie operat szacunkowy z dnia [...] 2016r. ustalono, że wzrost wartości przedmiotowej nieruchomości na skutek jej podziału wyniósł 18 260,00 zł. Wobec czego na podstawie uchwały Nr XIX/228/07 ustalono opłatę adiacencką w wysokości 5478,00zł.