Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 7 września 2016 r., sygn. II SA/Gd 222/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Janina Guść (spr.) sędzia WSA Dorota Jadwiszczok sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz po rozpoznaniu w dniu 7 września 2016 r. w Gdańsku w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi E. S. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 18 lutego 2016 r. nr [...] w przedmiocie opinii w sprawie podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

E. S. wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 18 lutego 2016 r., sygn. akt [...], utrzymujące w mocy postanowienie Prezydenta Miasta z dnia 27 listopada 2014 r. negatywnie opiniujące proponowany przez skarżącego wstępny projekt podziału nieruchomości położonej w G. przy ul. W., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...], obr. [...].

Zaskarżone postanowienie wydano w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

Postanowieniem z dnia 27 listopada 2014 r. Prezydent Miasta, działając na podstawie art. 93 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.: Dz.U. z 2015 r., poz. 1774) zaopiniował negatywnie wstępny projekt podziału nieruchomości położonej w G. przy ul. W., działka nr [...], obręb [...], na dwie działki o powierzchni 1000 m2 zabudowaną budynkiem mieszkalnym A i niezabudowaną B o powierzchni 860 m2.

W uzasadnieniu postanowienia organ pierwszej instancji wskazał, że przedmiotowy teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego W., K. w rejonie ulic B. i T. w mieście G. zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta nr XLII/1196 z dnia 26 listopada 2009 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. nr 22, poz. 400 z dnia 16.02.2010r.). Plan miejscowy w punkcie 7.8 a karty terenu nr [...] ustalił minimalną powierzchnię działki na 1000 m2. Wnioskodawca zaproponował podział działki nr [...] o pow. 1.860 m2 na dwie działki -zabudowaną budynkiem mieszkalnym A i niezabudowaną B, o powierzchniach odpowiednio 1000 m2 i 860 m2. W tej sytuacji organ uznał, że projektowane wydzielenie działki B jest niezgodne z planem.