Wyrok WSA w Kielcach z dnia 16 czerwca 2016 r., sygn. II SA/Ke 414/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal, Sędziowie Sędzia WSA Magdalena Chraniuk-Stępniak (spr.), Sędzia WSA Jacek Kuza, Protokolant Starszy sekretarz sądowy Joanna Dziopa, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 czerwca 2016 r. sprawy ze skargi Rzecznika Praw Obywatelskich na uchwałę Rady Miejskiej w Busku - Zdroju z dnia 27 marca 2014 r. Nr XXXVII/476/2014 w przedmiocie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Busko - Zdrój stwierdza nieważność § 5 ust. 1 punkt 3 zaskarżonej uchwały.

Uzasadnienie

W dniu 27 marca 2014r. Rada Miejska w Busku - Zdroju podjęła uchwałę nr XXXVII/476/2014 w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Busko - Zdrój - na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r., poz. 594 ze zm.) i art. 21 ust 1 pkt 2 i ust 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2014r., poz. 150 ze zm.).

W § 5 ust 1 pkt 3 ww. uchwały, stwierdzono, iż o najem lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony mogą ubiegać się osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: (...) posiadają dochody gwarantujące płatność czynszu. Wymóg gwarantujący płatność czynszu jest spełniony, jeśli średni miesięczny dochód brutto w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego ze wszystkich źródeł w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku zawiera się w przedziale 50% - 170% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 100% - 130% w jednoosobowym gospodarstwie domowym.