Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 28 kwietnia 2016 r., sygn. IV SA/Po 767/15

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Ewa Kręcichwost-Durchowska (spr.) Sędziowie WSA Anna Jarosz WSA Tomasz Grossmann Protokolant ref. staż. Agata Pawlicka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 kwietnia 2016 r. sprawy ze skargi A. W., M. C., B. W. i K. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] maja 2015 r., nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej uchyla zaskarżoną decyzję

Uzasadnienie

Decyzja z dnia [...]maja 2015 r., nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w P. utrzymało w mocy decyzję Wójta gminy S. L. z dnia [...]października 2014 r., nr [...]W przedmiocie ustalenia opłaty adiacenckiej .

W uzasadnieniu organ odwoławczy wskazał, że decyzją z dnia [...] października 2014 r. Wójt Gminy S. L., na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2000 roku, Nr 98, poz. 1071 ze. zm.) art. 144, art. 145, art. 146 oraz art. 148 ust. 1, 2 i 3, art. 148b ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 roku, Nr 102, poz. 651 ze zm.), oraz uchwały Rady Gminy S. . nr [...] z dnia [...] sierpnia 2010 roku zmieniającej uchwałę nr [...] z dnia [...] lutego 2008 roku w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętej budową infrastruktury technicznej [...]orzekł o ustaleniu A. W., M. C., B. W., K. W. opłaty adiacenckiej w wysokości po 255 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w miejscowości C., stanowiącej działki o nr geodezyjnych [...] zapisanej w księdze wieczystej nr [...], na skutek wybudowania kanalizacji sanitarnej.

Uzasadniając decyzję organ I instancji wskazał, iż doszło do wybudowania kanalizacji sanitarnej w ulicy Ł. w miejscowości C., która to inwestycja została zrealizowana z udziałem środków Gminy S.. Dnia [...] listopada 2011 roku dokonano protokolarnego odbioru końcowego oraz przekazania do użytkowania zrealizowanej inwestycji. Na podstawie powyższej okoliczności oraz interpretacji przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami i ustawy Prawo budowlane organ ustalił, iż dzień [...] lutego 2012 roku jest tym, od którego należy liczyć stworzenie warunków do podłączenia nieruchomości do urządzeń infrastruktury. Zatem od tego momentu każdorazowo biegnie termin do wydania decyzji w przedmiocie ustalenia opłaty adiacenckiej. Organ I instancji ustalił, iż stworzono warunki do podłączenia do sieci kanalizacyjnej A. W., M. C., B. W., K. W. będącym właścicielami opisanej w sentencji decyzji nieruchomości, położonej przy ulicy Ł.. Skutkiem powyższego nastąpił wzrost wartości nieruchomości. Zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym dnia [...]maja 2014 roku przez rzeczoznawcę majątkowego wartość przedmiotowej nieruchomości wzrosła o kwotę 6.800,00 złotych.