Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 20 kwietnia 2016 r., sygn. IV SA/Po 99/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Jerzy Stankowski Sędziowie WSA Izabela Bąk - Marciniak WSA Maciej Busz (spr.) Protokolant st.sekr.sąd. Krystyna Pietrowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 kwietnia 2016 r. sprawy ze skargi Prokuratora Okręgowego w Poznaniu na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu z dnia [...] sierpnia 2015 r. nr [...] w przedmiocie zaopiniowania projektu podziału nieruchomości uchyla zaskarżone postanowienie

Uzasadnienie

IV SA/Po 99/16

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Poznaniu postanowieniem z dnia [...].08.2015r. nr [...] po rozpatrzeniu zażalenia [...] sp. j. na postanowienie Dyrektora ZG i KM "Geopoz" z [...] maja 2015 r. w przedmiocie zaopiniowania projektu podziału nieruchomości położonej w Poznaniu ul. [...]działka nr [...] uchyliło zaskarżone postanowienie i przekazało sprawę do ponownego rozpoznania organowi I instancji.

W uzasadnieniu wyjaśniono, że zaskarżonym postanowieniem organ I instancji działając z urzędu, zaopiniował projekt podziału nieruchomości wskazanej w sentencji. Odwołanie złożył właściciel nieruchomości, kwestionując ustalenia organu.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Poznaniu wskazało, że odwołanie zasługuje na uwzględnienie. Zaznaczono, że na podstawie z art. 97 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2015r., poz. 782, z późn. zm., dalej u.g.n.) podziału nieruchomości można dokonać na wniosek osoby, która ma w tym interes prawny. Z takim wnioskiem może wystąpić właściciel (użytkownik wieczysty) nieruchomości i ewentualnie osoby, którym przysługuje ograniczone prawo rzeczowe do gruntu. Wyjątkiem od tej zasady jest przewidziany w art. 97 ust. 3 u.g.n., podział nieruchomości z urzędu. Zgodnie z tym przepisem postępowanie podziałowe może toczyć się również wbrew woli strony (właściciela), jeśli podział nieruchomości jest niezbędny dla realizacji celu publicznego, który wynikać musi w sposób jednoznaczny z zapisów planu miejscowego lub wcześniejszej decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego.