Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 18 lutego 2016 r., sygn. I SA/Wr 1831/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Katarzyna Radom, Sędziowie: sędzia WSA Dagmara Dominik-Ogińska, sędzia WSA Marta Semiczek (spr.), , Protokolant: starszy sekretarz sądowy Barbara Głowaczewska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 5 lutego 2016 r. przy udziale sprawy ze skargi "A" sp. z o.o. z/s w P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w J. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2014 r. uchyla zaskarżoną decyzję.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Samorządowe Kolegium Odwoławcze w J. utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy P. z [...] r, nr [...], w sprawie określenia "A" Sp. z o.o. z siedzibą w Pa. (dalej Strona, Skarżąca) wysokości zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2014 rok w kwocie 3.642,00 zł,

Organ pierwszej instancji ustalił, że Strona jest właścicielem nieruchomości, działki gruntu numer [...] o powierzchni 1,2275 ha, położonej w obrębie Pa. Spółka zadeklarowała opodatkowanie działki w 2014 podatkiem rolnym. W dniu 14 sierpnia 2014 roku Spółka złożyła korektę deklaracji, obowiązującą od 1 sierpnia 2014 roku z uwagi na rozpoczęcie działalności gospodarczej na powyższej nieruchomości. W deklaracji tej Spółka zgłosiła do opodatkowania powierzchnie gruntu 200 m2 jako związaną z prowadzeniem działalności gospodarczej. Natomiast pozostałą część nieruchomości Spółka zadeklarowała, jako grunty rolne, składając deklaracje na podatek rolny.

Organ I instancji uznał, że na działalność gospodarczą zajęta jest cała nieruchomość. Powołując się na dokonane 10 października 2014 r oględziny nieruchomości uznał, że cała nieruchomość jest odpłatnie udostępniana zwiedzającym. Organ podał, że w czasie oględzin nie zauważył fizycznego wydzielenia części działki przeznaczonej na działalność rolniczą tj. (hodowlę i rozmnażanie roślin ozdobnych) od części przeznaczonej dla gości zwiedzających. Jak wskazał osoby zwiedzające mają możliwość zwiedzania całego obszaru działki nr [...]. Ponadto organ podał, że w trakcie oględzin, przedstawiciele Strony oświadczyli, że główną działalnością na tej działce jest działalność rolnicza, natomiast od połowy lipca 2014 roku rozpoczęła się dodatkowa działalność polegająca na udostępnieniu odpłatnie części działki dla gości zwiedzających. Dalej organ wskazał, że Spółka oświadczyła również, iż na działalność gospodarczą wykorzystywana była część działki o powierzchni 200 m2 w okresie od lipca do listopada 2014 roku. Zatem mając powyższe na uwadze Wójt Gminy P. określił Spółce wysokość zobowiązania z tytułu podatku od nieruchomości za okres od sierpnia do listopada 2014 roku w kwocie 3.641,58 zł, co po zaokrągleniu daje 3.642,00 zł, przyjmując do opodatkowania grunty o powierzchni 12275 m2 zakwalifikowane jako związane z prowadzeniem działalności gospodarczej tzn. (12275 m2 x 0,89 zł/m2 : 12) x 4 = 3.641,58 zł.