Czy można opodatkować podatkiem od nieruchomości jedynie część budowli, która związana jest z prowadzeniem działalności gospodarczej

PYTANIE

Czy można opodatkować podatkiem od nieruchomości jedynie część budowli, która związana jest z prowadzeniem działalności gospodarczej? W marcu 2021 roku Gmina oddała w dzierżawę obiekt budowlany wraz z gruntem. Obiektem są trzy baseny odkryte oraz jeden obudowany i zadaszony bezbarwną płytą poliwęglanową. Baseny znajdują się na obudowanym podwyższeniu. Dzierżawca zaadoptował jedno pomieszczenie, znajdujące się w tym samym obiekcie na kuchnię i świadczy usługi gastronomiczne. Baseny zostały wyłączone z użytkowania w roku 2021 z uwagi na stan techniczny. Cały obiekt nie posiada dachu oraz fundamentów. Czy organ podatkowy powinien opodatkować całą budowlę, czy jedynie część, która związana jest z prowadzeniem działalności gospodarczej?