Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 22 grudnia 2015 r., sygn. II SA/Go 804/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grażyna Staniszewska Sędziowie Sędzia WSA Jacek Jaśkiewicz Sędzia WSA Krzysztof Dziedzic (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Anna Lisowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 grudnia 2015 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] na decyzję Wojewody z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy udzielenia zezwolenia oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] czerwca 2015r. ([...]) Prezydent Miasta odmówił Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. [...] udzielenia zezwolenia na wejście na teren nieruchomości sąsiedniej, tj. na działkę nr ew. gr. [...], w celu wykonania robót budowlanych polegających na ociepleniu i otynkowaniu ściany budynku usytuowanego na działce nr ew. gr. [...].

Odwołanie od tej decyzji wniósł pełnomocnik Wspólnoty Mieszkaniowej podnosząc, iż zaskarżona decyzja narusza art. 47 ust. 1 i 2 Prawa budowlanego. Odwołujący wskazał, że przepis ten nie uzależnia wydania decyzji o niezbędności wejścia od uprzedniego uzyskania pozwolenia na budowę lub uprzedniego zgłoszenia robót budowlanych. Ponadto wskazano, że planowane przez Wspólnotę Mieszkaniową roboty budowlane, polegające na ociepleniu i otynkowaniu ściany kamienicy, usytuowanej na granicy z działką o nr ew. gr. [...] należącej do J. i L.O., wymagają udostępnienia tej nieruchomości. Podkreślono również, że chcąc uzyskać zgodę na czasowe wejście na działkę o nr ew. gr. [...] Wspólnota Mieszkaniowa próbowała doprowadzić do porozumienia z jej właścicielami, jednakże pomimo wymiany licznej korespondencji pomiędzy stronami do porozumienia nie doszło.