Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 22 kwietnia 2015 r., sygn. I SA/Gd 223/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Ewa Wojtynowska, Sędziowie Sędzia NSA Elżbieta Rischka, Sędzia NSA Małgorzata Tomaszewska (spr.), Protokolant Starszy Sekretarz sądowy Agnieszka Rupińska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 22 kwietnia 2015 r. sprawy ze skargi J.Ś. - Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w W. na postanowienie Ministra Finansów z dnia 28 listopada 2014 r., nr [...] w przedmiocie pozostawienia bez rozpatrzenia wniosku o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego oddala skargę.

Uzasadnienie

W dniu 10 lipca 2014 r. J.S. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w W. złożył wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi, jako komornik sądowy, przeciwko dłużnikom E.K. oraz T.K. postępowanie egzekucyjne w sprawie [...]. Zgodnie z wnioskiem wierzyciela egzekucja została skierowana do nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą nr [...], która stanowi w ½ własność dłużnika oraz w ½ własność dłużnika oraz jego małżonki na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej. Nieruchomość składa się z działki nr [...] o obszarze [...] ha, zabudowanej budynkiem produkcyjno-usługowym [...]. Działka zabudowana jest w części piętrowym, niepodpiwniczonym budynkiem produkcyjno-usługowym wybudowanym w technologii tradycyjnej. Na zewnątrz budynek jest ocieplony warstwą styropianu, otynkowany. W grudniu 2007 r. dłużnicy nabyli nieruchomość wraz z rozpoczętą budową (wykonany poziom fundamentów). Wewnątrz pomieszczenia budynku są wykończone na dobrym poziomie. Posadzki na obiekcie wyłożone są płytkami ceramicznymi, ściany na parterze obłożone są glazurą. Na piętrze ściany obłożone są glazurą, a w części biurowej otynkowane i pomalowane. Okna w budynku wykonane są z PCV. Drzwi wewnętrzne w części biurowej są płycinowe, w pozostałym zakresie z PCV. Budynek wyposażony jest w instalację: energetyczną 220V i 380V, wodno-kanalizacyjną, grzewczą - centralne ogrzewanie olejowe. Zgodnie z projektem powierzchnia użytkowa budynku produkcyjno-usługowego wynosi 471,62 m2. Zgodnie z informację uzyskaną z Urzędu Miasta, na przedmiotowym terenie brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta nr [...] z dnia 30 stycznia 2002 r. - nieruchomość położona jest na terenie wielofunkcyjnym. Dłużnicy nabyli nieruchomość na podstawie aktu notarialnego z dnia 29 grudnia 2007 r. - umowa sprzedaży nieruchomości nr [...] z rozpoczętą budową - fundamenty. Przy nabyciu nieruchomości został odprowadzony podatek od towarów i usług z działalności gospodarczej (5%). Według oświadczenia złożonego przez dłużnika E.K., prowadzi on działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, jest zarejestrowany jako podatnik tego podatku, nie korzysta ze zwolnienia podmiotowego w podatku (art. 113 ust. 1 lub ust. 9 ww. ustawy). Przedmiotem sprzedaży jest teren zabudowany, który nie jest terenem budowlanym lub przeznaczonym pod zabudowę, przeznaczenie terenu nie zostało określone w planie zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy ani ewidencji gruntów i budynków. Nieruchomość stanowi własność dłużników, jest składnikiem rzeczowego majątku (środkiem trwałym) w prowadzonej przez dłużnika E.K. działalności gospodarczej. Według złożonego w dniu 20 listopada 2013 r. oświadczenia dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie budynku lub jego części w wysokości stanowiącej co najmniej 30% jego wartości początkowej, nastąpiło wydanie do użytkowania budynku w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi po ich wybudowaniu lub ulepszeniu, od daty oddania budynku do użytkowania nie upłynął okres krótszy niż dwa lata, przy nabyciu nieruchomości nie przysługiwało dłużnikowi prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, dłużnikowi nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego związanego z wydatkami na ulepszenie budynku lub jego części. Dłużniczka T.K. nie prowadzi działalności gospodarczej, nie jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług, nieruchomość nie jest i nie była przedmiotem rzeczowego majątku (składnikiem trwałym) prowadzonej działalności gospodarczej, dłużniczka nie ponosiła wydatków na ulepszenie budynku na nieruchomości w wysokości stanowiącej co najmniej 30% wartości początkowej, przy nabyciu nieruchomości nie przysługiwało jej prawo obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Obecnie, jako właściciel ww. nieruchomości, figuruje A Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością która stała się właścicielem ww. nieruchomości na podstawie sporządzonego aktu notarialnego umowy sprzedaży z dnia 22 kwietnia 2014 r., jednak zgodnie z art. 930 Kodeksu postępowania cywilnego, rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalszy bieg postępowania.