Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 3 marca 2015 r., sygn. II SA/Ol 2/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Beata Jezielska Sędziowie Sędzia WSA Ewa Osipuk (spr.) Sędzia WSA Piotr Chybicki Protokolant specjalista Jakub Borowski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 lutego 2015r. sprawy ze skargi Spółdzielni A na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]", "[...]" w przedmiocie podziału nieruchomości 1/ uchyla zaskarżoną decyzję; 2/ orzeka, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 22 marca 2011 r. (w decyzji błędnie podano 2008 r.), wydaną na wniosek Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]", zwanej dalej "Spółdzielnią", Samorządowe Kolegium Odwoławcze w "[...]" odmówiło stwierdzenia nieważności decyzji Prezydenta Miasta "[...]" z dnia 31 grudnia 2001 r. zatwierdzającej podział nieruchomości położonych w "[...]", w części zatwierdzającej podział działki nr "[...]" na działki o numerach: "[...]".

W uzasadnieniu decyzji Kolegium stwierdziło, że przedmiotowa decyzja nie została wydana z rażącym naruszeniem art. 93 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 21997 r.

o gospodarce nieruchomościami. Powstałe w wyniku podziału działki nr "[...]" mają bowiem dostęp do drogi publicznej przez działkę "[...]". Ponadto, podziału zabudowanych nieruchomości dokonano po ścianach oddzielenia przeciwpożarowego budynków znajdujących się na tych działkach. W ocenie Kolegium, nie zaistniała również przesłanka przewidziana w art. 156 § 1 pkt 5 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2013 r. poz. 267 z późn. zm.), dalej powoływanej jako K.p.a. Organ dodał, że na dzień 31 grudnia 2001 r. użytkownikiem wieczystym przedmiotowych działek była wyłącznie Spółdzielnia, zatem niezasadnie podnosi ona, że granica działek biegnie przez lokal usługowy, położony w graniczących bezpośrednio ze sobą budynkach przy ul. "[...]", skoro Spółdzielnia dokonała sprzedaży lokali położonych w tych budynkach już po dokonaniu podziału w 2009 r.