Wyrok WSA w Łodzi z dnia 26 lutego 2015 r., sygn. II SA/Łd 1210/14

Dnia 26 lutego 2015 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca: Sędzia WSA Renata Kubot-Szustowska (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Czesława Nowak-Kolczyńska Sędzia NSA Anna Stępień Protokolant: sekretarz sądowy Magdalena Rząsa po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 lutego 2015 roku przy udziale - sprawy ze skargi Gminy Miasta B. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] nr [...] w przedmiocie odszkodowania za nieruchomość przejętą z mocy prawa pod drogę publiczną 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Starosty [...] z dnia [...] znak: [...]; 2. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do dnia uprawomocnienia się wyroku. a.bł.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...], znak [...], Wojewoda [...], po rozpatrzeniu odwołania Prezydenta Miasta B., utrzymał w mocy decyzję Starosty [...] z dnia [...], znak: [...].

Jak wynika z akt sprawy decyzją z dnia [...] Starosta [...] ustalił na rzecz J.M. odszkodowanie w wysokości 136.287,00 zł, do którego wypłaty zobowiązał Prezydenta Miasta B.. Wspomniane rozstrzygnięcie, wobec uwzględnienia odwołania Prezydenta Miasta B., zostało następnie uchylone a sprawa przekazana do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji, na mocy decyzji Wojewody [...] z dnia [...] Według organu odwoławczego sporządzony operat szacunkowy z dnia 2 marca 2012r. był niewiarygodny, ponieważ rzeczoznawca majątkowy nie określił w nim przeznaczenia nieruchomości będącej przedmiotem wyceny, nie wyjaśnił metodologii szacowania nieruchomości oraz nie dokonał wyczerpującej analizy rynku lokalnego naruszając tym samym przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. nr 207, poz. 2109 ze zm.).

Rozpoznając sprawę ponownie Starosta [...] decyzją z dnia [...] orzekł o:

1. ustaleniu odszkodowania na rzecz J. M. w wysokości 124.631,00 zł za nieruchomość położoną w obrębie [...], miasta B., oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr 21/1 o pow. 0,2246 ha, która stała się z mocy prawa własnością Gminy Miasto B. z przeznaczeniem pod drogę publiczną, zgodnie z decyzją Starosty [...] z dnia [...] nr [...], znak: [...] o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej: "Budowa dróg, zjazdów, chodników i ścieżek rowerowych, dla osiedla mieszkaniowego A w obszarze ograniczonym ulicami: A, Al. B, C i zachodnią granicą miasta B. w kierunku północnym";