Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 28 stycznia 2015 r., sygn. II SA/Gd 665/14

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mariola Jaroszewska, Sędziowie Sędzia WSA Jolanta Górska, Sędzia WSA Janina Guść (spr.), Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Maria Flisikowska, po rozpoznaniu w Gdańsku na rozprawie w dniu 28 stycznia 2015 r. sprawy ze skargi G. S. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 4 lipca 2014 r., nr [...] w przedmiocie nałożenia obowiązku wykonania określonych czynności w celu doprowadzenia obiektu do stanu poprzedniego oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 4 lipca 2014 r. Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego uchylił decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z 12 września 2013 r. nakazującej G. Sz. doprowadzenie, w terminie do dnia 30 grudnia 2013 r., mieszkania nr [...] w budynku mieszkalno-usługowym zlokalizowanym na działce nr [...] w Cz. przy ul. [...] do stanu poprzedniego poprzez zamurowanie dwóch otworów okiennych w pokojach w ścianie usytuowanej na granicy z działką budowlaną [...] w części dotyczącej terminu wykonania nałożonego obowiązku i wyznaczył nowy termin do dnia 31 października 2014 r., w pozostałej części utrzymał zaskarżoną decyzję w mocy.

Organ odwoławczy ustalił, że przedmiotowe otwory okienne w lokalu nr [...] znajdują się w pokojach (I i II) w amfiladzie (w pokoju III i w kuchni znajdują się osobne otwory okienne). Jednym ze współwłaścicieli działki nr [...] przy ul. [...] w Cz. (z udziałem 15/100) oraz właścicielem lokalu nr 1 w przedmiotowym budynku jest G. Sz. G. Sz. nie wykonywał otworów okiennych w ścianie konstrukcyjnej od strony południowej, właścicielem lokalu mieszkalnego nr [...] został w kwietniu 2012 r., lokal został nabyty od R. Sz., właściciel nie posiada dokumentów dotyczących wykonania otworów okiennych. Otwory te ograniczają rozbudowę budynku znajdującego się na sąsiedniej działce nr [...], stanowiącej własność I. J. i A. J.

Zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod zabudowę mieszkaniową, usługi, komunikację i zieleń obejmującego S. M. z otaczającym śródmieściem w Cz., który został zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej nr [...] z dnia 21 listopada 2012 r. (Dz. Urz. Woj. z dnia 10 stycznia 2013 r. poz. 215) nieruchomości stanowiące działki nr [...] i [...] znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 50 UM - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Zgodnie z zapisami karty 36 na terenie tym została dopuszczona zabudowa na granicy działki budowlanej, z uwzględnieniem wyznaczonych linii zabudowy, zaś nową zabudowę należy kształtować w formie zabudowy plombowej.