Wyrok WSA w Warszawie z dnia 5 grudnia 2014 r., sygn. I SA/Wa 1600/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Mirosław Gdesz (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Jolanta Dargas Sędzia WSA Marta Kołtun - Kulik Protokolant referent stażysta Beata Lewandowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 grudnia 2014 r. sprawy ze skargi C. W. na decyzję Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia [...] marca 2014 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania za nieruchomość oddala skargę.

Uzasadnienie

I. Stan faktyczny

1. Nieruchomość położona w Gminie [...], obręb [...], oznaczona jako działka nr [...] o pow. [...] ha, decyzją Wojewody [...] z [...] grudnia 2012 r. nr [...], o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, zmienioną decyzją Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z [...] lutego 2013 r., została przeznaczona pod budowę obwodnicy [...] w ciągu drogi krajowej nr [...] (na odcinku od węzła [...] do węzła [...]) i drogi ekspresowej [...] (na odcinku od węzła [...] do węzła [...]).

2. Decyzją z [...] października 2013 r., nr [...] Wojewoda [...] orzekł o ustaleniu odszkodowania na rzecz wierzyciela hipotecznego Banku [...] S.A. Oddział Operacyjny w [...] z tytułu przejęcia opisanej wyżej nieruchomości na własność Skarbu Państwa w wysokości [...] zł, kwotę odszkodowania powiększył o 5 % wartości nieruchomości, tj. o kwotę [...] zł z tytułu wcześniejszego jej wydania i tę część odszkodowania przyznał dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości C. W. oraz zobowiązał Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad do wypłaty odszkodowania w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna.

3. Od powyższej decyzji skarżący wniósł odwołanie zarzucając nieprawidłowość operatu szacunkowego, w szczególności poprzez brak analizy rynku regionalnego. Zdaniem skarżącego decyzja narusza jego konstytucyjne prawo do słusznego odszkodowania. Wskazał również, że pozostała cześć nieruchomości nie nadaje się do prawidłowego wykorzystania. Do odwołania dołączono tabelaryczne zestawienie transakcji nabywanych na cele drogowe.