Postanowienie WSA w Warszawie z dnia 26 listopada 2014 r., sygn. VII SA/Wa 2108/14

Wstrzymanie wykonania aktu

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jolanta Augustyniak-Pęczkowska po rozpoznaniu w dniu 26 listopada 2014 r. na posiedzeniu niejawnym wniosku o wstrzymanie ze skargi [...] sp. z o.o. w [...] na decyzję Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] lipca 2014 r. znak: [...] w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji postanawia: wstrzymać wykonanie zaskarżonej decyzji oraz poprzedzającej ją decyzji [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] czerwca 2014 r. znak: [...]

Uzasadnienie

[...] sp. z o.o. w [...] wniosła skargę na decyzję Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] lipca 2014 r. znak: [...] utrzymująca w mocy decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] czerwca 2014 r. znak: [...] stwierdzającą nieważność decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w [...] nr [...] z dnia [...] sierpnia 2009 r. udzielającej pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, wewnętrznych dróg dojazdowych, wjazdu i wyjazdu na działkę z ul. [...] oraz [...], pięćdziesięciu jeden miejsc parkingowych na samochody osobowe w tym dwa miejsca dla osób niepełnosprawnych na działkach o nr ew. [...] wybudowanych na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z dnia [...] sierpnia 2007 r., z dnia [...] sierpnia 2007 r. i z dnia [...] grudnia 2008 r. wydanych przez Starostę Powiatu [...]. Skarżąca wniosła o wstrzymanie zaskarżonej decyzji oraz decyzji organu pierwszej instancji. W uzasadnieniu wniosku wskazała, że stwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na użytkowanie stwarza realne niebezpieczeństwo wystąpienia znacznej szkody i spowodowania trudnych do odwrócenia skutków dla mieszkańców przedmiotowego budynku mieszkalnego. W budynku wyodrębniono 47 lokali mieszkalnych, a podstawą sporządzenia czynności cywilnoprawnych - aktów notarialnych w przedmiocie wyodrębnienia własności lokali, była ostateczna decyzja zezwalająca na użytkowanie przedmiotowego budynku. W konsekwencji zostały wydane zaświadczenia o samodzielności lokali mieszkalnych, będące podstawą sporządzenia aktów notarialnych dotyczących ustanowienia odrębnej własności poszczególnych lokali mieszkalnych. Skarżąca podniosła, że zdecydowana większość lokatorów w związku z zakupem mieszkań zaciągnęła kredyty hipoteczne oraz w oparciu o ważne pozwolenie na użytkowanie zaciągnęła szereg zobowiązań oraz uzyskała niezbędne pozwolenia. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie znajduje się we wszystkich rejestrach, księgach urzędowych, a także w bankach i instytucjach świadczących usługi dla mieszkańców budynku.