Wyrok WSA w Krakowie z dnia 17 września 2014 r., sygn. II SA/Kr 629/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Kazimierz Bandarzewski (spr.) Sędziowie : Sędzia WSA Mirosław Bator Sędzia WSA Agnieszka Nawara - Dubiel Protokolant : Teresa Jamróz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 września 2014 r. sprawy ze skargi Z. P. na decyzję Wojewody [...] z dnia 27 marca 2014 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia i wypłaty odszkodowania skargę oddala.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 17 stycznia 2014 r. nr [...] Starosta orzekł o ustaleniu i wypłacie odszkodowania na rzecz Z. P., za nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, położoną przy al. [...] w K., oznaczoną jako działka nr [...] o pow. 0,0139 ha obr. [...] jedn. ewid. [...] oraz o zobowiązaniu Miasta Kraków (miasta na prawach powiatu) reprezentowanego przez Prezydenta Miasta Krakowa do jego zapłaty, jak również o sposobie i terminie dokonania tej zapłaty.

Orzekając w powyższy sposób organ I instancji oparł się na operacie szacunkowym sporządzonym w dniu 18 września 2013 r. przez rzeczoznawcę majątkowego M. G., która oszacowała łączną wartość przedmiotowej nieruchomości na kwotę 1.391.687,00 zł, z czego oszacowana wartość powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego o pow. 147,30 m2 wyniosła 969.633 zł, oszacowana wartość powierzchni lokalu użytkowego na parterze o pow. 32,20 m2 (strona zachodnia budynku) wyniosła 230.732 zł, zaś oszacowana wartość powierzchni lokalu użytkowego na parterze o pow. 26,70 m2 (strona wschodnia budynku) wyniosła 191 322 zł. Dokonując analizy operatu szacunkowego organ I instancji stwierdził, że został on sporządzony prawidłowo, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, jak również ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych. Ponadto Starosta [...] z uwagi na regulację art. 18 ust. 1 ustawy o szczególnych zasadach przygotowywania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, powiększył wartość ustalonego odszkodowania o kwotę 10 000,00 zł, w efekcie czego wyniosło ono ostatecznie 1 401 687,00 zł.