Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 17 września 2014 r., sygn. II SA/Gd 34/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz Sędziowie: Sędzia WSA Jolanta Górska (spr.) Sędzia WSA Janina Guść Protokolant Starszy sekretarz sądowy Katarzyna Gross po rozpoznaniu w dniu 17 września 2014 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi A Spółki jawnej w G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 25 listopada 2013 r., nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 28 stycznia 2013 r. Wójt Gminy [...], działając na podstawie art. 98a, 146, 147 i 148 w zw. z art. 144 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ze zm.) oraz na podstawie uchwały Rady Gminy [...] nr [...] z dnia 12 lipca 2007 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości (Dz. Urz. Woj. Pom. z dnia 16 października 2007 r., nr 144 poz. 2695), ustalił [...] Spółce jawnej z siedzibą w G. opłatę adiacencką w wysokości 30.423,00 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - działki nr [...] położonej w S. - wskutek podziału nieruchomości.

W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, iż działka nr [...], położona w obrębie geodezyjnym S., gmina [...] jest własnością [...] Spółki jawnej, a jej podział zatwierdzony został ostateczną decyzją Wójta Gminy [...] z dnia 14 lutego 2012 r.

Podstawą wyliczenia opłaty był operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego - M. G. w dniu 18 października 2012 r., a przedmiotem wyceny była nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako działka nr [...] przed podziałem i działki nr [...] - powstałe z podziału działki nr [...]. W wyniku podziału przedmiotowej nieruchomości wzrost wartości nieruchomości wyniósł 202.820,00 zł. Opłata adiacencka, zgodnie z uchwałą Rady Gminy [...] nr [...] z dnia 12 lipca 2007 r. stanowiła 15 % wzrostu wartości nieruchomości, wykazanego w operacie. W związku z powyższym opłata wyniosła 30.423,00 zł.