Wyrok WSA w Kielcach z dnia 29 lipca 2014 r., sygn. II SA/Ke 399/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sylwester Miziołek (spr.), Sędzia WSA Renata Detka, Sędzia WSA Beata Ziomek, Protokolant Joanna Nowak, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 17 lipca 2014 r. sprawy ze skargi K. D. na decyzję Wojewody z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] Wojewoda uchylił decyzję Prezydenta Miasta z dnia [...] w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji.

Powyższe rozstrzygnięcie zostało wydane w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

Wnioskiem z dnia 30.10.2014r. Ł. H. domagał się wydania pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami na działkach nr [...] i na części działki nr [...] .

Decyzją z dnia [...] Prezydent Miasta, działając na podstawie art. 28 oraz art. 33 ust. 1 i 5 ustawy z dnia 7.07.1994r. - Prawo budowlane, odmówił zatwierdzenia ww. projektu budowlanego i udzielenia Ł. H., pozwolenia na budowę ww. budynku. W uzasadnieniu wskazano, że przedłożony przez inwestora projekt budowlany narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego [...] (zwanego dalej m.p.z.p.). W tym zakresie organ uznał, że planowany do realizacji budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami, przewidziany do realizacji na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem 2.MW.1 na wskazanych we wniosku działkach, stanowi odrębną inwestycję, o jakiej mowa § 20 ust. 3 pkt 3 m.p.z.p., jednakże nie został spełniony warunek wynikający z planu, aby pozostała część terenu stanowiła odrębną działkę - w nawiązaniu do § 20 ust. 3 pkt 2 w związku z § 2 pkt 5 ustaleń tego planu. Ponadto organ I instancji wskazał, że w odrębnym postępowaniu administracyjnym prowadzonym na wniosek U. zakończonym decyzją ostateczną Prezydenta Miasta z dnia 13.11.2013r., został zatwierdzony projekt zagospodarowania całego terenu 2.MW.1, w skład którego wchodzą również działki objęte wnioskiem o pozwolenie na budowę złożonym przez Ł. H.. W rezultacie działki te nie stanowią kolejnego etapu budowy centrum komercyjno - mieszkaniowego na terenie 2.MW.1, której dotyczy ww. pozwolenie na budowę. Ze względu na powyższe organ I instancji odstąpił od sprawdzenia zgodności przedłożonego projektu budowlanego z przepisami techniczno - budowlanymi.