Wyrok WSA w Warszawie z dnia 5 czerwca 2014 r., sygn. III SA/Wa 70/14

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Maciej Kurasz, Sędziowie sędzia WSA Aneta Lemiesz (sprawozdawca), sędzia WSA Jolanta Sokołowska, Protokolant starszy referent Iwona Choińska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 maja 2014 r. sprawy ze skargi S. S. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w W. z dnia [...] października 2013 r. nr [...] w przedmiocie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w zryczałtowanym podatku dochodowym z tytułu zbycia lokalu mieszkalnego 1) uchyla zaskarżoną decyzję, 2) stwierdza, że uchylona decyzja nie może być wykonana w całości, 3) zasądza od Dyrektora Izby Skarbowej w W. na rzecz S. S. kwotę 2979 zł (słownie: dwa tysiące dziewięćset siedemdziesiąt dziewięć złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Aktem notarialnym z dnia 26 listopada 2010 r. rep. A nr [...], S. S., dalej jako Skarżący wraz z żoną D. S., sprzedał za łączną cenę 3.175.000,00 zł stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny nr [...] położony w W. przy ul. [...] wraz z odpowiednim udziałem w częściach wspólnych budynku i gruntu oraz udział wynoszący 10/440 części lokalu niemieszkalnego - garażu, stanowiącego odrębną nieruchomość. Zgodnie z treścią § 1 ww. aktu notarialnego sprzedaną nieruchomość nabyto w dniu 25 października 2006r. aktem notarialnym rep. A nr [...].

Postanowieniem z dnia [...] grudnia 2012r. Naczelnik Urzędu Skarbowego W. wszczął wobec Skarżącego z urzędu postępowanie podatkowe w sprawie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w zryczałtowanym podatku dochodowym z tytułu przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia, przed upływem 5 lat, w dniu 26 listopada 2010r., na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej, własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr [...], przy ul. [...] w W..

Następnie decyzją z dnia [...] maja 2013r. Naczelnik Urzędu Skarbowego W. określił Skarżącemu zryczałtowany podatek dochodowy w kwocie 66.053,00 zł, od ww. przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z odpowiednim udziałem w częściach wspólnych budynku i gruntu oraz udziałem w lokalu niemieszkalnym (garażu). Wyliczając przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości organ pierwszej instancji odliczył od ceny sprzedaży w wysokości 3.175.000,00 zł koszty pośrednictwa w kwocie 25.000,00 zł, i z uwagi na obowiązujący między małżonkami ustrój wspólności majątkowej przyjął, że na Podatnika przypada połowa przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, to jest kwota 1.575.000,00 zł. W decyzji stwierdzono, że warunki do skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego, przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. nr 14 poz. 176 z późn. zm., zwanej dalej "u.p.d.o.f.'), spełniają wydatki w wysokości 1.828.938,26 zł, poniesione przez Skarżącego i D. S.. Po stronie wydatków uwzględnione zostały wpłaty na nabycie lokalu mieszkalnego nr [...] przy ul. [...] w W. w wysokości 1.661.004,67 zł, stanowiącej 98.2843% wartości wpłat dokonanych w dniu 6 grudnia