Wyrok WSA w Krakowie z dnia 17 czerwca 2014 r., sygn. II SA/Kr 626/14

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Agnieszka Nawara-Dubiel Sędziowie : Sędzia WSA Waldemar Michaldo (spr.) Sędzia WSA Krystyna Daniel Protokolant : Teresa Jamróz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 czerwca 2014 r. sprawy ze skargi R. M. na decyzję Wojewody [...] z dnia 20 marca 2014 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania skargę oddala.

Uzasadnienie

Decyzją z 27 stycznia 2014 r. znak: [....] Starosta W. orzekł:

- w pkt 1 o ustaleniu odszkodowania w wysokości 492 803,00 zł za nieruchomość zabudowaną budynkiem warsztatu wulkanizacyjnego, położoną przy al[....] w K. , oznaczoną jako działki: nr [....] o pow. 0,0175 ha i nr [....] o pow. 0,0172 ha obręb [....] jedn. ewid. [....] , objętą księgą wieczystą nr [....] , która z dniem 8 kwietnia 2013 r. stalą się własnością Miasta K. - miasta na prawach powiatu,

- w pkt 2 o wypłacie odszkodowania ustalonego w punkcie 1:

w kwocie 123 200,75 zł na rzecz B.G. c. [....] za udział w ww. nieruchomości w wysokości 1/4 części,

w kwocie 369 602,25 zł na rzecz R.M. s. [....] za udział w ww. nieruchomości w wysokości 3/4 części,

- w pkt 3 o zobowiązaniu Miasta K. (miasta na prawach powiatu) reprezentowanego przez Prezydenta Miasta K. do zapłaty odszkodowania ustalonego w punkcie 1 na rzecz osób wymienionych w punkcie 2 jednorazowo w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna.

Orzekając w ww. sposób organ I instancji oparł się na operacie szacunkowym sporządzonym w dniu 6 września 2013 r. przez rzeczoznawcę majątkowego M.G. , która oszacowała wartość przedmiotowej nieruchomości na łączną kwotę 492 803,00 zł, z czego ustalona wartość gruntu wyniosła 311 207,00 zł, wartość budynku i budowli - 181 524,00 zł, natomiast wartość składnika roślinnego - 72,00 zł.

Dokonując analizy ww. operatu szacunkowego organ I instancji stwierdził, że został on sporządzony prawidłowo, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, jak również ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.