Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 22 maja 2014 r., sygn. II SA/Sz 217/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Elżbieta Makowska,, Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska, Protokolant starszy sekretarz sądowy Katarzyna Skrzetuska-Gajos, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 22 maja 2014 r. sprawy ze skargi H. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę

Uzasadnienie

Prezydent Miasta decyzją nr [...] z dnia [...] r. działając na podstawie art. 98a ust. 1 i art. 148 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, § 1 uchwały Nr XV/279 /2000 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 28 kwietnia 2000r. w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej zmienionej uchwałą Nr XXIII/409/2001 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 27 kwietnia 2001 r. i uchwałą Nr XXVII/491/2001 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 28 września 2001 r. ustalił na rzecz H. R. opłatę adiacencką w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, położonej, obręb ewidencyjny nr [...] działki nr: [...] spowodowanego jej podziałem geodezyjnym.

W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, że na wniosek H. R., Prezydent Miasta decyzją z dnia [...]r. zatwierdził podział geodezyjny działki Nr [...] na działki: [...] działki Nr [...] na działki Nr [...], działki Nr [...] na działki Nr [...] oraz działki [...] na działki Nr [...]

Organ stwierdził, że zatwierdzenie podziału wskazanych nieruchomości spowodowało, że wartość nieruchomości wzrosła o kwotę [...] zł, zgodnie z operatem szacunkowym rzeczoznawcy majątkowego z dnia 26 października 2011 r.

Stawka procentowa opłaty adiacenckiej stosownie do uchwały Nr XV/ 279/2000 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 28 kwietnia 2000 r. w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej wynosi 25% różnicy wartości nieruchomości przed i po dokonaniu jej podziału geodezyjnego. W związku z powyższym opłata adiacencka ustalona w oparciu o stawkę procentową i wzrost wartości nieruchomości, stanowi kwotę [...] zł.