Wyrok WSA w Łodzi z dnia 5 marca 2014 r., sygn. II SA/Łd 48/14

Dnia 5 marca 2014 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Renata Kubot-Szustowska (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Jolanta Rosińska Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska Protokolant specjalista Dominika Janicka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 marca 2014 roku sprawy ze skargi M. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę. LS

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...] nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w S. utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy Z., ustalającą dla M. J. opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

Jak wynika z akt sprawy, decyzją z dnia [...] nr [...] Wójt Gminy Z., w oparciu o art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. nr 102 z 2010r., poz. 651 ze zm.), ustalił opłatę adiacencką w wysokości 2 549,00 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w Z., oznaczonej ewidencyjnie numerem 201/1 o powierzchni 0,5382 ha, spowodowanego podziałem tej nieruchomości i zobowiązał M. J. do wniesienia w/w opłaty na rzecz Gminy Z. w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja ustalająca opłatę stanie się ostateczna. W uzasadnieniu decyzji organ powołał się na ostateczną decyzję z dnia 15 listopada 2010 r. zatwierdzającą podział nieruchomości, obejmującej działkę nr 201/1 oraz na wzrost wartości tej nieruchomości w związku z dokonanym podziałem, określony przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 50 980,00 zł. Organ wskazał, że zgodnie z postanowieniami uchwały Rady Gminy Z. Nr XXIII/147/05 z dnia 28 września 2005 r. w sprawie zmiany uchwały nr XIV/85/04 z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie ustalenia wysokości stawek procentowych opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości powstałej wskutek podziału oraz wzrostu wartości nieruchomości związanej z budową infrastruktury technicznej, opłata adiacencka stanowi 5 % różnicy między wartością jaką miała nieruchomość przed dokonaniem podziału, a wartością jaką ma po podziale.