Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 5 lutego 2014 r., sygn. II SA/Go 1048/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marek Szumilas (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Adam Jutrzenka - Trzebiatowski Sędzia WSA Michał Ruszyński Protokolant st. sekr. sąd. Anna Lisowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 lutego 2014 r. sprawy ze skargi B.K., Z.K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie ustalenia opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Wójt Gminy, powołując się na art. 98a ust.1 i la, art. 148 ust. 1, 2 ustawy O gospodarce nieruchomościami, po wszczęciu z urzędu postępowania, decyzją z dnia [...] maja 2013 roku znak: [...], orzekł o ustaleniu opłaty adiacenckiej w wysokości 16.059 zł, do której uiszczenia zobowiązał B. i Z. małż. K., w związku ze wzrostem wartości nieruchomości położonej w miejscowości [...], oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr [...], na skutek dokonania jej podziału na działki oznaczone od nr [...] do nr [...], wcześniejszą decyzją Wójta Gminy z dnia [...] grudnia 2012 roku znak: [...].

W uzasadnieniu organ pierwszej instancji podał, że nieruchomość stanowiąca działkę nr [...], na dzień kiedy decyzja zatwierdzająca projekt podziału stała się ostateczna, stanowiła współwłasność B. i Z. małż. K.. Dla tej działki wydano decyzję ustalającą warunki zabudowy polegającej na budowie jedenastu budynków mieszkalnych. Rzeczoznawca majątkowy S.B. w operacie szacunkowym wyliczył, iż wartość nieruchomości przed podziałem wynosiła 528.900 zł, po podziale 582.430 zł, z czego wynika, że podział spowodował wzrost wartości o 53.530 zł. Organ na podstawie art. 98 a ust.1 i 1a ustawy O gospodarce nieruchomościami oraz uchwały Rady Gminy z dnia [...] października 2007 roku, Nr XII/105/2007 ustalająca stawkę procentową opłaty adiacenckiej w wysokości 30% od różnicy wartości nieruchomości ustalił wysokość opłaty adiacenckiej w kwocie 16.059 zł.

Od powyższej decyzji odwołanie wnieśli B. i Z.K.. Odwołujący wnieśli o uchylenie zaskarżonej decyzji w całości i umorzenie postępowania, ewentualnie o uchylenie zaskarżonej decyzji w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpatrzenia, jak również ewentualnie o rozłożenie kwoty opłaty na 20 rat.