Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 19 grudnia 2013 r., sygn. II SA/Go 977/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mirosław Trzecki Sędziowie Sędzia WSA Ireneusz Fornalik (spr.) Sędzia WSA Michał Ruszyński Protokolant sekr. sąd. Malwina Tomiak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 grudnia 2013 r. sprawy ze skargi A.L. i P.L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] czerwca 2013 r. nr [...] Burmistrz ustalił A.L. i P.L. jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w obrębie [...], obejmującej działkę nr [...] o powierzchni 2518 m² w kwocie 6081,00 zł, w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Podstawę prawną ustalenia powyższej opłaty stanowił m.in. przepis art. 36 ust. 4 i art. 37 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 647, ze zm.), w myśl którego jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Wysokość opłaty nie może być przy tym wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości. Wydając powyższą decyzję Burmistrz uwzględnił również treść art. 37 ust. 1 oraz art. 87 ust. 3a przywołanej ustawy.

Z kolei w dniu [...] czerwca 2010 r. Rada Miejska podjęła uchwałę nr XLI/335/10 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta, która została opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Nr 91, poz. 1313 i weszła w życie z dniem 22 października 2010 r. Zgodnie z § 63 uchwały stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty za wzrost wartości nieruchomości wynosi 30% jej wzrostu.