Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 13 listopada 2013 r., sygn. II SA/Ol 735/13

Datą aktualizacji opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania jest dzień zawarcia ugody sądowej, to jest dzień, w którym strony na mocy zgodnego oświadczenia stron ustaliły wysokość tej opłaty, jako pochodnej wartości nieruchomości, określonej na dzień zawarcia ugody. Rozciągnięcie skutków prawnych tej ugody na wskazany w niej okres sprzed jej zawarcia jest zatem kwestią wtórną.

Teza urzędowa

Dnia 13 listopada 2013 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tadeusz Lipiński Sędziowie Sędzia WSA Beata Jezielska Sędzia WSA Alicja Jaszczak-Sikora (spr.) Protokolant Specjalista Małgorzata Krajewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 listopada 2013 roku sprawy ze skargi I. S. i B. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]", Nr "[...]" w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżących solidarnie kwotę 200 zł (dwieście złotych), tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego; III. orzeka, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia "[...]", nr "[...]" Samorządowe Kolegium Odwoławcze, orzekając po raz czwarty w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w O. przy ul. "[...]", obręb "[...]", działka nr "[...]" o powierzchni 19 m2, zabudowanej budynkiem garażowym o powierzchni 19 m2, stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności I. i B. S., utrzymało w mocy decyzję Prezydenta (dalej jako organ I instancji) z dnia "[...]", nr "[...]", uwzględniającą wniosek użytkowników wieczystych i ustalającą z tego tytułu opłatę w wysokości 4.178 zł.

W uzasadnieniu organ II instancji przytoczył stan faktyczny sprawy, wskazując,

że w dniu 22 października 2010r. I. i B. S. wystąpili z wnioskiem w przedmiotowej sprawie. Organ I instancji na potrzeby niniejszego postępowania zlecał trzykrotnie sporządzenie operatu szacunkowego w celu ustalenia wartości wnioskowanego prawa i ustalenia z tego tytułu należnej opłaty. Pierwszą i drugą decyzją ustalono opłatę