Wyrok WSA w Łodzi z dnia 8 listopada 2013 r., sygn. II SA/Łd 702/13

Dnia 8 listopada 2013 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Rosińska Sędziowie Sędzia WSA Barbara Rymaszewska (spr.) Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski Protokolant sekretarz Magdalena Rząsa po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 listopada 2013 roku sprawy ze skargi J. R. i Z. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oddala skargę. LS

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...], nr [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze w S. uchyliło pkt II decyzji Wójta Gminy B. z dnia [...], nr [...] w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w D., nr ew. działki 59/1 i 60/4 o łącznej powierzchni O, 63 ha i w tym zakresie orzekło o ustaleniu opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w wysokości 51.656 zł, którą należy wpłacić jednorazowo na konto Urzędu Gminy w B. w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, a w przypadku niedokonania opłaty w ww. terminie wierzytelność z tytułu opłaty podlegać będzie zabezpieczeniu hipoteką przymusową na nieruchomości objętej przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Podstawą wpisu hipoteki jest ostateczna decyzja. W pozostałej części decyzja została utrzymana w mocy. Organ orzekał na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 i 2 Kodeksu postępowania administracyjnego w związku z art. 4 ust. 6 ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (Dz.U. z 2012r., poz. 83),

W toku postępowania ustalono, iż pełnomocnik użytkowników wieczystych Z. R. i J. R. wystąpił w dniu 12 lipca 2012r. o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w obrębie D..

W związku z powyższym w celu określenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności sporządzono operat szacunkowy, w którym rzeczoznawca majątkowy ustalił wartość prawa własności gruntu na kwotę 138.600 zł, a wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu na kwotę 86.944 zł. W związku z tym opłata z tytułu przekształcenia została wyliczona na kwotę 51.656 zł.