Wyrok WSA w Warszawie z dnia 25 października 2013 r., sygn. II SA/Wa 831/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA - Jacek Fronczyk (sprawozdawca) Sędzia WSA - Ewa Marcinkowska Sędzia WSA - Iwona Dąbrowska Protokolant - specjalista Marek Kozłowski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 października 2013 r. sprawy ze skargi E. W. na uchwałę Zarządu Dzielnicy [...] z dnia [...] sierpnia 2011 r. nr [...] w przedmiocie niewyrażenia zgody na ponowne nawiązanie umowy najmu lokalu mieszkalnego 1. stwierdza, że zaskarżona uchwała została wydana z naruszeniem prawa; 2. określa, że zaskarżona uchwała nie podlega wykonaniu w całości; 3. zasądza od Zarządu Dzielnicy [...] na rzecz skarżącej E. W. kwotę 557 (słownie: pięćset pięćdziesiąt siedem) złotych, tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

W dniu [...] marca 2011 r. E.W. złożyła w Urzędzie Miasta [...] W. - Urzędzie Dzielnicy P. wniosek o ponowne zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego, znajdującego się przy ul. R. w W. O wynajem lokalu, wraz z wnioskodawczynią, ubiegały się jej córka - M.W. - oraz wnuczka - P.G.

W uzasadnieniu swego wniosku E.W. oświadczyła, że brak jest obecnie zaległości czynszowych, co w przeszłości stanowiło przyczynę wypowiedzenia umowy najmu. Wskazała, że w lokalu komunalnym przy ul. R. zamieszkuje od 1976 r., zaś prawo do niego uzyskała wraz z mężem w 1992 r. Opisała także swoją sytuację rodzinną, w tym relacje z mężem. Jak wskazała, prawo do lokalu utraciła na skutek zaległości czynszowych w 2001 r., które spłaciła, zaś od maja 2002 r. bezskutecznie ubiega się o odzyskanie praw lokalowych, a jest zainteresowana uregulowaniem jej sytuacji prawnej względem ww. lokalu.

W dniu [...] maja 2011 r. [...] w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy P. Miasta [...] W. przeprowadził wywiad środowiskowy, z którego wynikało, że w lokalu przy ul. R. zamieszkuje E.W. wraz z córką i wnuczką.

W dniu [...] maja 2011 r. dokonano przesłuchania wnioskodawczyni. E.W. potwierdziła, że w lokalu zamieszkuje wraz z córką i wnuczką. Mąż wyprowadził się w 1996 r. Wnioskodawczyni wskazała, że w 1999 r. Zakład Administrowania Nieruchomościami wypowiedział jej i mężowi umowę najmu lokalu nr [...] przy ul. R. z uwagi na zadłużenie. W 2000 r. ww. Zakład wystąpił z pozwem do sądu o eksmisję z ww. lokalu. W związku z tym zainteresowana spłaciła zadłużenie do 2002 r. i w dniu [...] maja tegoż roku wystąpiła z wnioskiem o przywrócenie tytułu prawnego do lokalu nr [...] przy ul. R., na który nie dostała odpowiedzi. Wnioskodawczyni zeznała także, że zapadł w jej sprawie w dniu [...] grudnia 2001 r. wyrok eksmisyjny, o którym dowiedziała się dopiero w 2007 r.