Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 18 kwietnia 2013 r., sygn. I SA/Sz 340/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Kazimierz Maczewski (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Anna Sokołowska,, Sędzia WSA Ewa Wojtysiak, Protokolant Edyta Wójtowicz, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 18 kwietnia 2013 r. sprawy ze skargi Z. O. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia 27 lutego 2012 r. nr [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości w 2006 r. oddala skargę.

Uzasadnienie

Z akt sprawy podatkowej wynika, że w dniu [...] r. Z. O. aktem notarialnym [...] dokonał zakupu lokalu mieszkalnego położonego w [...] przy ul. [...], stanowiącego odrębną nieruchomość wraz z przynależnym do niego udziałem wynoszą [...] w częściach wspólnych budynku i własności działki gruntu, za kwotę [...] zł. Zakup lokalu został w części sfinansowany z udzielonego mu w dniu [...] r. przez Bank [...] kredytu mieszkaniowego w kwocie [...] zł. Następnie aktem notarialnym z [...] r. Rep. [...] nr [...] Podatnik sprzedał ww. lokal mieszkalny za kwotę [...] zł. Sprzedaż ta nastąpiła przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

W dniu [...] r. Z. O. złożył oświadczenie, że przychód uzyskany z tytułu zbycia w dniu [...] r. ww. lokalu mieszkalnego wydatkuje w całości na cele mieszkaniowe, tj. zakup lokalu mieszkalnego, nabycie gruntu oraz spłatę kredytu mieszkaniowego.

W trakcie czynności sprawdzających Naczelnik Urzędu Skarbowego ustalił, że Z. O. z uzyskanej sumy pieniędzy ze sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego dokonał [...] r. całkowitej spłaty kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na zakup przedmiotowego lokalu mieszkalnego, w łącznej wysokości [...] zł. W dniu [...] r. Podatnik do akt sprawy przedłożył zaświadczenie z [...] r. znak: [...] Banku [...], potwierdzające spłatę kredytu mieszkaniowego. Ustalono również, że pozostała kwota przychodu w wysokości [...] zł uzyskana ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nie została wydatkowana na cele, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.