Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 17 kwietnia 2013 r., sygn. II SA/Gd 115/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wanda Antończyk (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Jolanta Górska Sędzia WSA Janina Guść Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Diana Wojtowicz po rozpoznaniu w dniu 17 kwietnia 2013 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi G. Z. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 12 grudnia 2012 r., nr [...] w przedmiocie opinii w sprawie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Skarżąca G. Z. wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 12 grudnia 2012r. utrzymujące w mocy postanowienie Wójta Gminy w sprawie negatywnego zaopiniowania projektu podziału działki nr [...].

Zaskarżone postanowienie zapadło w następującym stanie faktycznym i prawnym:

W dniu 29 października 2012r. skarżąca złożyła wniosek o dokonanie podziału nieruchomości nr [...] położonej w obrębie geodezyjnym Ch. o powierzchni 0,0893ha zgodnie z załączonym projektem podziału, w celu sprzedaży działki oznaczonej jako B, zgodnie z przeznaczeniem terenu i w pierwszej kolejności o wydanie postanowienia o zgodności podziału z przepisami odrębnymi. Do wniosku skarżąca załączyła wypis z rejestru gruntów, wyrys z mapy ewidencyjnej, odpis księgi wieczystej KW nr [...]oraz wstępny projekt podziału działki.

Postanowieniem z dnia 13 listopada 2012r. Wójt Gminy negatywnie zaopiniował proponowany przez skarżącą wstępny projekt podziału działki.

W podstawie prawnej rozstrzygnięcia organ powołał art. 92 ust. 1, art. 93 ust. 1,2a,3a,4 i 5 oraz art. 94 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz art. 123, art. 124 i art. 125 Kodeksu postępowania administracyjnego.

W uzasadnieniu organ w pierwszej kolejności ustalił, że ww. nieruchomość zlokalizowana jest na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i dla którego nie ma obowiązku jego sporządzania, a nadto ustalił, że dla działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Z wypisu rejestru gruntów i budynków oraz wyrysu z mapy ewidencyjnej wynika, że działka nr [...] stanowi grunt rolny zabudowany budynkami gospodarczymi "produkcyjno-usługowymi rolnictwa" klasy B-RIVb i B-RV.