Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 27 marca 2013 r., sygn. I SA/Wr 1516/12

Dnia 27 marca 2013 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA - Lidia Błystak, Sędziowie: Sędzia WSA - Daria Gawlak-Nowakowska, Sędzia WSA - Jadwiga Danuta Mróz (sprawozdawca), Protokolant: Aleksandra Słomian, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 27 marca 2013 roku sprawy ze skargi W. W. na interpretację indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej w P. działającego w imieniu Ministra Finansów z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi W. W. jest interpretacja indywidualna Ministra Finansów, reprezentowanego przez Dyrektora Izby Skarbowej w P., udzielona w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie tzw. ulgi na wynajem.

Przedstawiając opis stanu faktycznego wnioskodawca wskazał, że w latach 1997-2004 ponosił wydatki na budowę własnego budynku mieszkalnego, w którym wyodrębniono 10 lokali z przeznaczeniem na wynajem. Budowa trwała do 2005 r., następnie nieruchomość składającą się z działki gruntu nabytej w 1997 r. oraz budynku w stanie surowym otwartym (będącym budową) została sprzedana w dniu 23 sierpnia 2005 r. W latach 1997 - 2003 (włącznie) skarżący odliczał od dochodu wydatki ponoszone na budowę ww. budynku na zasadach opisanych w art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz.176 ze zm.: dalej - u.p.d.o.f.) w zakresie tzw. ulgi na wynajem. Dodał, że nie otrzymał decyzji właściwego organu o pozwoleniu na użytkowanie sprzedanego budynku.

W tym stanie faktycznym wnioskodawca sformułował zapytanie: Czy w związku ze sprzedażą w dniu 23 sierpnia 2005 r. budynku (w stanie surowym otwartym) stracił prawo do ulgi na wynajem wynikającej z art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, a co za tym idzie czy jest zobowiązany doliczyć do dochodu opodatkowanego kwoty odliczone od dochodu z tytułu tej ulgi w latach wcześniejszych?