Wyrok WSA w Warszawie z dnia 21 lutego 2013 r., sygn. III SA/Wa 2502/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dariusz Zalewski, Sędziowie Sędzia WSA Sylwester Golec (sprawozdawca), Sędzia WSA Krystyna Kleiber, Protokolant referent stażysta Agata Próchniewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 lutego 2013 r. sprawy ze skargi M. T. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w W. z dnia [...] czerwca 2012 r. nr [...] w przedmiocie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2007 r. oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z [...] marca 2012 r. Dyrektor Urzędu Kontroli Skarbowej w O. określił Skarżącemu - M. T. zobowiązanie w podatku dochodowym od osób fizycznych za rok 2007 w kwocie 529.312 zł oraz odsetki za zwłokę od nieuiszczonych zaliczek na podatek dochodowy od osób fizycznych z tytułu prowadzenia niezgłoszonej do opodatkowania działalności gospodarczej w wysokości 549 zł. Organ I instancji stwierdził, że Skarżący w 2007 r. prowadził niezgłoszoną do opodatkowania działalność gospodarczą w zakresie handlu gruntami. Organ kontroli uznał, że przychody osiągane w związku ze sprzedażą gruntów powinny być zaliczone do źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 Nr 14, poz. 176 ze zm. - dalej - “u.p.d.o.f."), tj. do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej. Dyrektor Urzędu Kontroli Skarbowej w O. ustalił łączny przychód z działalności gospodarczej polegającej na handlu gruntami w łącznej kwocie 2.027.133,40 zł w oparciu o ceny sprzedaży wynikające z aktów notarialnych zawartych w 2007 r. dokumentujących umowy sprzedaży oraz umowy przeniesienia prawa własności. Koszty prowadzonej działalności gospodarczej określono w kwocie 676.358,76 zł, uwzględniając - ceny zakupu nieruchomości (3.031.270 zł), koszty aktów notarialnych (48.723,44 zł), podatek rolny (4.449 zł) oraz wartości remanentów początkowego (514.500,88 zł) oraz końcowego (2.922.584,56 zł). W oparciu o powyższe ustalenia organ I instancji ustalił, że w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą w zakresie handlu nieruchomościami Skarżący w 2007 r. uzyskał dochód w wysokości 1.350.774,64 zł.